Haus Poreč

Villa in der Gegend von Poreč, 2 Kilometer vom Meer entfernt, mit 3 Schlafzimmern und Swimmingpool
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Villa von 110 m2 auf einem 540 m2 großen Grundstück, 2 km vom Meer entfernt.
Das Anwesen wurde mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und modernem Lebensstil sowie klar definierten Wohn- und Außenräumen entworfen.
Die Inneneinrichtung umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als Masterzimmer mit eigenem Bad eingerichtet sind.
Insgesamt stehen zwei Badezimmer und drei Toiletten zur Verfügung.
Der Raum ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Eingebaute PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas sorgt für Wärme- und Schalldämmung.
Die Energieklasse des Objekts ist A3.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit einem 28 m2 großen Pool, der den zentralen Teil des Hofes bildet und die Funktionalität des Aufenthalts im Freien weiter erweitert.
Technische und funktionelle Merkmale:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Räumen
PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas
Energieausweis A3
Drei Schlafzimmer (zwei Master-Zimmer mit eigenem Bad)
Zwei Badezimmer und drei Toiletten
Die Immobilie verfügt über eine nützliche Genehmigung und Kategorisierung, die eine direkte Besiedlung oder Nutzung für touristische Zwecke ermöglicht.
Dank der Lage und Ausstattung ist es auch für die Vermietung geeignet.
Der Preis ist für juristische Personen angegeben, wodurch der Käufer nicht der Immobilienumsatzsteuer von 3% unterliegt.
Diese Villa ist eine Kombination aus Wohnfunktion und Investitionspotenzial in der Nähe des Meeres.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
Carlo Shestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mob: +385 91 3611 922
E-Mail: [email protected]