Haus Poreč

Villa in der Gegend von Poreč, 2 Kilometer vom Meer entfernt, mit 3 Schlafzimmern und Swimmingpool
Zu verkaufen ist eine zweistöckige Villa mit einer Fläche von 110 m² auf einem Grundstück von 540 m², gelegen 2 km vom Meer entfernt. Die Immobilie ist mit Fokus auf Funktionalität und modernes Wohnen konzipiert, mit klar definierten Wohn- und Außenbereichen. Der Innenplan umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als Master‑Schlafzimmer mit eigenem Bad gestaltet sind. Zur Verfügung stehen insgesamt zwei Badezimmer und drei WCs. Der Raum ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Eingebaute PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Wärme‑ und Schalldämmung. Der energetische Gebäudeklasse ist A3. Der Außenbereich beinhaltet einen gepflegten Garten mit einem Pool von 28 m², der den zentralen Teil des Hofes bildet und die Funktionalität des Außenwohnraums zusätzlich erweitert. Technische und funktionale Merkmale: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Klimaanlagen in allen Räumen PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung Energiezertifikat A3 Drei Schlafzimmer (zwei Master‑Schlafzimmer mit eigenem Bad) Zwei Badezimmer und drei WCs Die Immobilie besitzt eine Baugenehmigung und Kategorisierung, was einen sofortigen Einzug oder die Nutzung zu touristischen Zwecken ermöglicht. Dank Lage und Ausstattung ist sie auch für Vermietung geeignet. Der Preis ist für juristische Personen angegeben, sodass der Käufer nicht der Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% unterliegt. Diese Villa stellt eine Kombination aus Wohnfunktion und Investitionspotenzial in einer Region in Meeresnähe dar. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]