Apartment Pula

Zu verkaufen · Monvidal · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 166 000 € 3 952 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Pula mit Garten
Zum Verkauf steht eine 42 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung mit einem 80 m2 großen privaten Innenhof, der eine Kombination aus funktionalem Interieur und separatem Außenbereich bietet.
Die Wohnung ist als Open-Space-Einheit organisiert, die das Wohnzimmer und die Küche mit einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer aus ist ein direkter Zugang zum Innenhof möglich, was dem Raum zusätzliche Breite und tägliche Verbindung mit dem Außenbereich verleiht.
Der 80 m2 große Hof bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Aufenthalt im Freien, Gartengestaltung oder Organisation kleinerer Zusammenkünfte.
Das Badezimmer ist neu eingerichtet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Bodenbeläge sind eine Kombination aus Keramik im Wohnzimmer, Küche und Bad sowie Laminat im Schlafzimmer, wodurch ein Gleichgewicht zwischen Praktikabilität und Raumwärme erreicht wird.
PVC-Tischlerei mit Rollos trägt zur Isolierung bei und sorgt für ausreichend Tageslicht.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was die Möglichkeit gibt, sie nach ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu dekorieren.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz.
* Hauptmerkmale:*
* Wohnfläche: 42 m2
* Privater Hof: 80 m2
* Ein-Zimmer-Layout (Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche)
* Open-Space-Konzept
* Direkter Zugang zum Hof
*Ausstattung und Materialien:*
* Neues Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen
* Keramikfliesen im Wohnzimmer und im Badezimmer
* Laminat im Schlafzimmer
* PVC Tischlerei mit Rollläden
*Weitere Informationen:*
* Die Wohnung wird unmöbliert verkauft
* Sicherer Parkplatz
* Ruhige Umgebung mit betonter Privatsphäre
Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung mit eigenem Außenbereich und einer klaren funktionalen Anordnung suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 952 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 773 €/m²
Abweichung vom Median +4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 452 €/m²–4 357 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
166 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Monvidal
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
42 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
8 m
Entfernung zum Zentrum
25 m
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
350424

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 166 000 € · Preis pro m²: 3 952 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 8 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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