Apartment Karlovac

Zu verkaufen · Grabrik · Karlovačka

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 723 €/m²

Objektbeschreibung

Karlovac, Grabrik – schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu verkaufen
Karlovac, Grabrik - an sehr begehrter Lage in Karlovac befindet sich diese schöne gepflegte Wohnung mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 1986.g. Das Gebäude hat Aufzug. Der Grundriss der Wohnung wurde im Vergleich zum ursprünglichen Plan geändert und umfasst den Eingangsflur, Bad mit WC, Schlafzimmer, Kinder‑/Arbeitszimmer, Küche mit Insel und Wohnbereich sowie einen geräumigen Abstellraum. Durch den neuen Grundriss mit zwei separaten Zimmern ist die Wohnung eine sehr praktische Wahl, ideal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2017.g. adaptiert. Dabei wurden alle Installationen (Strom, Wasser) ausgetauscht. Die Außenfenster sind aus Holz. Die Innenfenster wurden ersetzt und anstelle klassischer Fenster wurden Schiebetüren eingebaut, um den Raum maximal zu nutzen. Sie wird möbliert verkauft. Die Heizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz. Die Wohnung ist klimatisiert. Ein Kellerabteil ist als Zubehör enthalten. Der Parkplatz ist öffentlich rund um das Gebäude und wird nicht berechnet. Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung und ein Kauf mit Wohnungsbaudarlehen ist möglich. Die Wohnung hat viel natürliches Licht und ist sehr warm aufgrund der zentralen Lage im Gebäude. Wir empfehlen diese Immobilie zum Wohnen oder als Investition wegen des funktionalen Grundrisses sowie wegen der Mikrolage und der Nähe zu allen für das Leben notwendigen Einrichtungen in einem der größten und attraktivsten Viertel von Karlovac. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Seite https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 3 723 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 476 €/m²
Abweichung vom Median +50,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 322 €/m²–3 075 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Karlovac): 1 813 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Karlovac
Bezirk
Grabrik
Gespanschaft
Karlovačka
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
357301

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Aufzug
Aufzug
Möbliert
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 723 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Karlovac tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 813 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Karlovac, Karlovačka - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Karlovac

Die Gespanschaft Karlovac [ˈkaːrlɔʋats] ist eine Gespanschaft in Zentralkroatien. Sie umfasst die weitere Umgebung der südwestlich von Zagreb gelegenen Stadt Karlovac und grenzt im Norden an Slowenien, im Süden an Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.626 km² und 110.820 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Karlovac.

Einwohnerzahl: 128 899

Quelle: Wikipedia

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