Apartment Karlovac
Zu verkaufen · Grabrik · Karlovačka
Objektbeschreibung
Karlovac, Grabrik – schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu verkaufen
Karlovac, Grabrik - an sehr begehrter Lage in Karlovac befindet sich diese schöne gepflegte Wohnung mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 1986.g.
Das Gebäude hat Aufzug.
Der Grundriss der Wohnung wurde im Vergleich zum ursprünglichen Plan geändert und umfasst den Eingangsflur, Bad mit WC, Schlafzimmer, Kinder‑/Arbeitszimmer, Küche mit Insel und Wohnbereich sowie einen geräumigen Abstellraum.
Durch den neuen Grundriss mit zwei separaten Zimmern ist die Wohnung eine sehr praktische Wahl, ideal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie.
Sie wurde 2017.g. adaptiert.
Dabei wurden alle Installationen (Strom, Wasser) ausgetauscht.
Die Außenfenster sind aus Holz.
Die Innenfenster wurden ersetzt und anstelle klassischer Fenster wurden Schiebetüren eingebaut, um den Raum maximal zu nutzen.
Sie wird möbliert verkauft.
Die Heizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.
Die Wohnung ist klimatisiert.
Ein Kellerabteil ist als Zubehör enthalten.
Der Parkplatz ist öffentlich rund um das Gebäude und wird nicht berechnet.
Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung und ein Kauf mit Wohnungsbaudarlehen ist möglich.
Die Wohnung hat viel natürliches Licht und ist sehr warm aufgrund der zentralen Lage im Gebäude.
Wir empfehlen diese Immobilie zum Wohnen oder als Investition wegen des funktionalen Grundrisses sowie wegen der Mikrolage und der Nähe zu allen für das Leben notwendigen Einrichtungen in einem der größten und attraktivsten Viertel von Karlovac.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Seite https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 175 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Karlovac
- Bezirk
- Grabrik
- Gespanschaft
- Karlovačka
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357301
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Aufzug
- Aufzug
- Möbliert
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 723 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 47 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Karlovac tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 813 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Karlovac
Die Gespanschaft Karlovac [ˈkaːrlɔʋats] ist eine Gespanschaft in Zentralkroatien. Sie umfasst die weitere Umgebung der südwestlich von Zagreb gelegenen Stadt Karlovac und grenzt im Norden an Slowenien, im Süden an Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.626 km² und 110.820 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Karlovac.
Einwohnerzahl: 128 899
Quelle: Wikipedia
