Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 185 m² Fläche
Angebotspreis 950 000 € 5 135 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Wohnung in einer historischen Villa im Zentrum, mit Blick auf das Meer
Willkommen in Opatija, wo Sie diese außergewöhnliche Wohnung von 185 m2 in einer prächtigen Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert erwarten.
Jahrhundert.
Dieser Raum verbindet historischen Charme und modernen Komfort und schafft den perfekten Zufluchtsort für Familien oder Paare, die eine einzigartige Immobilie an der wunderschönen kroatischen Küste suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige Zimmer, die dank der großen Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria bieten, mit Licht gefüllt sind.
Hohe Decken schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit, während originelle Details aus der Bauzeit jede Ecke der Wohnung besonders attraktiv machen.
Zu den Innenausstattungen gehören mehrere Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden eignet.
Die Küche mit Essbereich bietet viel Platz für kreatives Kochen und angenehme Mahlzeiten, während Sie auf dem Balkon einen Morgenkaffee oder einen Abendsonnenuntergang genießen können.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre Lage.
Im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte von der schönen Promenade, den Stränden und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, können Sie den Charme dieses beliebten Reiseziels in vollen Zügen genießen.
Opatija ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine wunderschöne Umgebung, die diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben oder als Investition für einen Urlaub macht.
Neben der unglaublichen Lage und dem geräumigen Layout gehört zu dieser Wohnung auch ein privater Parkplatz, was ein großes Plus in diesem verkehrsreichen Reiseziel ist.
Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, einen Weinkeller zu dekorieren, ideal für leidenschaftliche Weintrinker und Liebhaber mediterraner Geschmäcker.
Diese Eigenschaft ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine Gelegenheit, in einen Lebensstil an der Adria zu investieren.
Genießen Sie den Luxus von Opatija, seine magischen Straßen, historischen Villen und wunderschönen Strände all dies erwartet Sie in dieser einzigartigen Wohnung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie eine Tour, um sich von allen Vorteilen dieser schönen Wohnung zu überzeugen!
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-business zur Verfügung stehen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 135 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 788 €/m²
Abweichung vom Median -11,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 054 €/m²–6 583 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 122 €–1 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
950 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
1968
Anzeigen-ID
357101

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 950 000 € · Preis pro m²: 5 135 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 185 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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