Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 185 m² Surface
Prix demandé 950 000 € 5 135 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement dans une villa historique en plein centre, avec vue sur la mer
Bienvenue à Opatija, où vous serez accueilli par cet appartement exceptionnel de 185 m2, situé dans une magnifique villa en pierre datant du XVIIIe siècle. Cet espace allie charme historique et confort moderne, créant le refuge idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’une propriété unique sur la belle côte croate. L’appartement s’étend sur deux étages et offre des pièces spacieuses baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique incroyable sur la mer Adriatique. Les hauts plafonds créent une sensation d’espace, tandis que les détails d’origine de l’époque du bâtiment rendent chaque coin de l’appartement particulièrement attrayant. Ses intérieurs comprennent plusieurs chambres garantissant confort et intimité, ainsi qu’un vaste salon idéal pour les réunions familiales ou les moments entre amis. La cuisine avec coin repas offre suffisamment d’espace pour une cuisine créative et des repas agréables, tandis que le balcon vous invite à savourer votre café du matin ou le coucher du soleil du soir. L’un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement. Situé au cœur d’Opatija, à quelques pas de la magnifique promenade, des plages et de diverses commodités, il vous permet de profiter pleinement de tous les charmes de cette destination prisée. Opatija est connue pour son riche patrimoine culturel et ses beaux environs, ce qui fait de cet appartement un lieu de vie parfait ou un investissement pour les vacances. En plus de son emplacement exceptionnel et de son agencement spacieux, cet appartement dispose également d’une place de parking privée, un grand avantage dans cette destination très fréquentée. De plus, l’appartement offre la possibilité d’aménager une cave à vin, idéale pour les passionnés de vin et les amateurs de saveurs méditerranéennes. Cette propriété n’est pas seulement un domicile ; c’est une opportunité d’investir dans un style de vie sur la côte adriatique. Profitez de l’opulence d’Opatija, de ses rues magiques, de ses villas historiques et de ses belles plages – tout cela vous attend dans cet appartement unique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez‑nous dès aujourd’hui et réservez une visite pour découvrir tous les atouts de ce magnifique appartement ! Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 135 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 788 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 946 €/m²–7 020 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 122 €–1 480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
185 m²
Chambres
3
Chambres
2
Année de construction
1968
ID de l’annonce
357101

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 135 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 185 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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