Apartment Pula

Zu verkaufen · Veli Vrh · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 242 000 € 3 841 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in einem Neubau
In der Siedlung Veli Vrh in Pula, im Rahmen des modernen Neubaus eines Mehrfamilienhauses, steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 58 m2 mit überdachter Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Die überdachte Terrasse bietet einen zusätzlichen Wert und ist ein idealer Ort für einen Aufenthalt im Freien, für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Entspannung.
Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz und ein Abstellraum.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, der die Bequemlichkeit und den Komfort weiter erhöht.
Die Konstruktion erfolgt nach hohen Standards:
PVC Dreischicht Tischlerei
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Parkett in den Zimmern und hochwertige Keramik im Bad
moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien
Der Kauf erfolgt direkt vom Investor und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026.
Jahr.
Lage Veli Vrh, Pula
Veli Vrh verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Verbindung.
Das Zentrum von Pula und das Meer sind nur wenige Minuten entfernt, während sich die Schule, Kindergarten, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden.
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für ein Familienhaus, eine Investition oder eine Wohnung zur Miete.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 841 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 317 €/m²
Abweichung vom Median +15,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–3 742 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
242 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Veli Vrh
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
1 500 m
Baujahr
2026
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
347891

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 242 000 € · Preis pro m²: 3 841 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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