À vendre · Veli Vrh · Istarska
Istrie, Pula - Appartement de deux chambres avec terrasse couverte dans un immeuble neuf
Dans le lotissement Veli Vrh à Pula, dans le cadre du nouveau bâtiment moderne d'un immeuble à appartements, un appartement de deux chambres de 58 m2 avec terrasse couverte est à vendre.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un couloir.
La terrasse couverte apporte une valeur ajoutée et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur, pour le café du matin ou la détente du soir.
À côté de l'appartement se trouvent également une place de parking en garage et une remise.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble, ce qui augmente encore le niveau de praticité et de confort.
La construction est réalisée selon des normes élevées :
Menuiseries PVC à trois couches
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Parquet dans les pièces et céramiques de haute qualité dans la salle de bains
Architecture moderne et matériaux soigneusement sélectionnés
L'achat se fait directement auprès de l'investisseur, et l'acheteur est exonéré de la taxe foncière.
Achèvement prévu des travaux : fin 2026.
ans.
Localisation Veli Vrh, Pula
Veli Vrh combine un environnement résidentiel calme avec une excellente connectivité.
Le centre de Pula et la mer ne sont qu'à quelques minutes, tandis que l'école, la crèche, les commerces et les restaurants se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence familiale, un investissement ou un logement à louer.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver votre visite.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 841 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia