Appartement Pula

À vendre · Veli Vrh · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 242 000 € 3 841 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement de deux chambres avec terrasse couverte dans un immeuble neuf
Dans le lotissement Veli Vrh à Pula, dans le cadre du nouveau bâtiment moderne d'un immeuble à appartements, un appartement de deux chambres de 58 m2 avec terrasse couverte est à vendre. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un couloir. La terrasse couverte apporte une valeur ajoutée et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur, pour le café du matin ou la détente du soir. À côté de l'appartement se trouvent également une place de parking en garage et une remise. Un ascenseur est présent dans l'immeuble, ce qui augmente encore le niveau de praticité et de confort. La construction est réalisée selon des normes élevées : Menuiseries PVC à trois couches Chauffage au sol via pompe à chaleur Parquet dans les pièces et céramiques de haute qualité dans la salle de bains Architecture moderne et matériaux soigneusement sélectionnés L'achat se fait directement auprès de l'investisseur, et l'acheteur est exonéré de la taxe foncière. Achèvement prévu des travaux : fin 2026. ans. Localisation Veli Vrh, Pula Veli Vrh combine un environnement résidentiel calme avec une excellente connectivité. Le centre de Pula et la mer ne sont qu'à quelques minutes, tandis que l'école, la crèche, les commerces et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence familiale, un investissement ou un logement à louer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver votre visite.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 841 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 317 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 685 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
242 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Veli Vrh
Comté
Istarska
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347891

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 841 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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