Apartment Pula
Zu verkaufen · Veli Vrh · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula – funktionale Wohnung mit Loggia in einem modernen Neubau
Im Dorf Veli Vrh in Pula, im Rahmen des modernen Neubaus eines Mehrfamilienhauses, wird eine kompakte und funktionale Wohnung von 40 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur verbunden.
Einen Mehrwert bietet die Loggia, die den Außenbereich zum Genießen bietet.
Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz und ein Abstellraum.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, der die Bequemlichkeit und den Komfort weiter erhöht.
Die Konstruktion erfolgt nach hohen Standards:
PVC Dreischicht Tischlerei
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Parkett in den Zimmern und hochwertige Keramik im Bad
moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien
Der Kauf erfolgt direkt vom Investor und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026.
Jahr.
Lage Veli Vrh, Pula
Veli Vrh bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und dem Meer entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants alles, was man für ein komfortables Leben braucht.
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für ein erstes Zuhause, eine Investition oder eine Wohnung zur Miete.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 185 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Veli Vrh
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 500 m
- Baujahr
- 2026
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 347892
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 854 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 48 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
