À vendre · Veli Vrh · Istarska
Istrie, Pula - appartement fonctionnel avec loggia dans un immeuble neuf et moderne
Dans la colonie de Veli Vrh à Pula, dans le cadre de la construction moderne d’un immeuble à appartements, un appartement compact et fonctionnel de 40 m2 est à vendre.
L’appartement se trouve au rez‑de‑chaussée et se compose d’un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un couloir.
Une valeur ajoutée est apportée par la loggia, qui offre un espace extérieur pour profiter.
À côté de l’appartement se trouvent également une place de parking en garage et une remise.
Un ascenseur est prévu dans l’immeuble, ce qui augmente encore le niveau de praticité et de confort.
La construction est réalisée selon des normes élevées :
Menuiserie PVC à trois couches
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Parquet dans les pièces et céramique de haute qualité dans la salle de bain
Architecture moderne et matériaux soigneusement sélectionnés
L’achat se fait directement auprès de l’investisseur, et l’acheteur est exempté de la taxe immobilière.
Achèvement prévu de la construction : fin 2026.
years.
Localisation Veli Vrh, Pula
Veli Vrh offre une atmosphère résidentielle paisible, et se trouve à seulement quelques minutes du centre de Pula et de la mer.
À proximité, il y a des écoles, des jardins d’enfants, des commerces et des restaurants, tout le nécessaire pour une vie confortable.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une première maison, un investissement ou un appartement à louer.
Contactez‑nous pour plus d’informations et pour réserver votre visite.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Pula
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 854 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia