Apartment šibenik - Okolica

Zu verkaufen · žaborić · šibensko-kninska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 389 900 € 4 814 €/m²

Objektbeschreibung

ŽaboriĆ, Neubau, exzellente 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Meerblick
Es wird eine ausgezeichnete Wohnung im Neubau in Žaborić zum Verkauf angeboten, nur 130 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden mit Meerblick entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben. Die Wohnung wird sich in einem hochwertigen Gebäude befinden, das nach den neuesten Baunormen errichtet wird. Žaborić ist ein charmantes Küstenort, das an der wunderschönen Adriaküste liegt, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik. Es ist bekannt für seine kristallklaren Strände, die ruhige Umgebung und das authentische dalmatinische Flair, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil fernab vom Stadttrubel genießen möchten. Der Ort wird von schönen Buchten, gepflegten Stränden und kristallklarem Meer geschmückt, und zahlreiche Einrichtungen entlang der Küste bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der Sommertage. Žaborić ist besonders attraktiv für Familien, Meeresliebhaber und alle, die einen hochwertigen Urlaub in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen. Die Nähe zu Šibenik ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig bietet Žaborić Privatsphäre und Ruhe, die ideal für das ganzjährige Wohnen, Wochenendurlaube oder Investitionen in touristische Vermietungen sind. Dank der attraktiven Lage an der Šibenik Riviera, der wunderschönen natürlichen Umgebung und der steigenden Nachfrage nach Immobilien am Meer stellt Žaborić eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung an einem der begehrtesten Standorte der dalmatinischen Küste dar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem WC, einem Abstellraum und einer geräumigen Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein Kellerabteil, alles im Preis inbegriffen. Jeder Raum wird klimatisiert sein. Käufer können selbst die Keramik (30,00 EUR-a po m2) sowie die Sanitäranlagen im Bad (do 1.300,00 EUR-a) auswählen. Der Bau hat begonnen, und die Fertigstellung wird für das Frühjahr 2027 erwartet. Jahr. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 814 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 048 €/m²
Abweichung vom Median +18,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 571 €/m²–5 608 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
389 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik - Okolica
Bezirk
žaborić
Gespanschaft
šibensko-kninska
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
130 m
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352291

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Parkplätze
Parkplätze
Meerblick
Meerblick
Terrasse
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 389 900 € · Preis pro m²: 4 814 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 130 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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