Apartment šibenik - Okolica
Zu verkaufen · žaborić · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
ŽaboriĆ, Neubau, exzellente 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Meerblick
Eine ausgezeichnete Wohnung in einem Neubau in Žaborić wird zum Verkauf angeboten, nur 130 Meter vom Meer und den herrlichen Stränden mit Meerblick entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben.
Die Wohnung wird sich in einem hochwertigen Gebäude befinden, das nach den neuesten Baunormen errichtet wird.
Žaborić ist ein charmantes Küstenort, das an der wunderschönen Adriaküste liegt, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik.
Es ist bekannt für seine kristallklaren Strände, die ruhige Umgebung und das authentische dalmatinische Flair, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil fernab vom Stadttrubel genießen möchten.
Der Ort besticht durch schöne Buchten, gepflegte Strände und kristallklares Meer, und zahlreiche Einrichtungen entlang der Küste bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der Sommertage.
Žaborić ist besonders attraktiv für Familien, Meeresliebhaber und alle, die einen hochwertigen Urlaub in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen.
Die Nähe zu Šibenik ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Gleichzeitig bietet Žaborić Privatsphäre und Ruhe, die ideal für das ganzjährige Wohnen, Wochenendausflüge oder Investitionen in touristische Vermietungen sind.
Dank der attraktiven Lage an der Šibenik Riviera, der wunderschönen natürlichen Umgebung und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien am Meer stellt Žaborić eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung an einem der begehrtesten Standorte der dalmatinischen Küste dar.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, Flur, Bad, WC, Abstellraum und einer geräumigen Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein Kellerabstellraum, alles im Preis inbegriffen.
Jeder Raum wird klimatisiert sein.
Käufer können die Keramik selbst auswählen (30,00 EUR pro m2) sowie die Sanitäranlagen im Bad (bis zu 1.300,00 EUR).
Der Bau hat begonnen, und die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2027.
Die Eigentums- und Baugenehmigungen sind in Ordnung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 374 900 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- šibenik - Okolica
- Bezirk
- žaborić
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 130 m
- Keller
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352292
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Parkplätze
- Meerblick
- Meerblick
- Terrasse
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 374 900 € · Preis pro m²: 4 463 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 84 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 130 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
