Appartement šibenik - Okolica

À vendre · žaborić · šibensko-kninska

4 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 374 900 € 4 463 €/m²

Description du bien

ŽaboriĆ, immeuble neuf, superbe appartement 3 chambres + séjour avec vue sur mer
À vendre, excellent appartement en construction neuve à Žaborić, à seulement 130 mètres de la mer et des magnifiques plages avec vue sur la mer, à proximité de toutes les commodités essentielles. L'appartement sera situé dans un bâtiment de haute qualité, construit selon les dernières normes de construction. Žaborić est un charmant lieu côtier situé le long de la magnifique côte adriatique, à seulement quelques kilomètres au sud de Šibenik. Il est connu pour ses plages d'une propreté cristalline, son environnement paisible et son ambiance dalmate authentique, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen, loin de l'agitation urbaine. Le lieu est orné de belles criques, de plages aménagées et d'une mer cristalline, et de nombreux établissements en bord de mer offrent des possibilités de détente, de baignade et de profiter des journées d'été. Žaborić est particulièrement attrayant pour les familles, les amoureux de la mer et tous ceux qui recherchent des vacances de qualité dans un cadre agréable et paisible. La proximité de Šibenik permet un accès facile à toutes les commodités importantes, y compris les commerces, les restaurants, les écoles, les établissements de santé et les sites culturels. Par ailleurs, Žaborić offre intimité et tranquillité, idéales pour une résidence permanente, des vacances de week-end ou un investissement dans la location touristique. Grâce à son emplacement attractif sur la Riviera de Šibenik, son cadre naturel magnifique et la demande croissante pour les biens immobiliers en bord de mer, Žaborić représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement sur l'un des emplacements les plus prisés de la côte dalmate. L'appartement se compose d'un salon avec salle à manger et cuisine, de trois chambres, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC, d'un débarras et d'une vaste terrasse. L'appartement comprendra également deux places de parking extérieures et un débarras au sous-sol, le tout inclus dans le prix. Chaque pièce sera climatisée. Les acheteurs peuvent choisir eux-mêmes le carrelage (30,00 EUR par m2), ainsi que les sanitaires de la salle de bains (jusqu'à 1 300,00 EUR). La construction a commencé, et l'achèvement prévu est l'été 2027. Les documents de propriété et de construction sont en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 463 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 009 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 043 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
374 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
žaborić
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
84 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
130 m
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352292

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 374 900 € · Prix au m²: 4 463 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 130 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.