Apartment Oprić

Lovran, Oprič — Neubauwohnung im Dachgeschoss mit großen Terrassen und Meerblick
Moderne Dachgeschosswohnung über der Lovranska Riviera Gelegen auf ruhigen, grünen Hängen über der Lovranska Riviera, bietet diese neugebaute Wohnung im obersten Stockwerk Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und einen herrlichen offenen Blick auf die Kvarner Bucht. Die Immobilie liegt am Rand der Baulzone, umgeben von Grün und Natur, in einer ruhigen und entspannten Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum Lovran, der Lungomare-Promenade und den Stränden der Opatija Riviera entfernt. Die Wohnung ist als völlig neue Wohneinheit innerhalb eines bestehenden Doppelhauses realisiert, mit besonderem Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und modernem Design. Helle Innenräume, große Glasflächen und weitläufige Terrassen schaffen eine angenehme mediterrane Atmosphäre im gesamten Objekt. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Open‑Space Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von etwa 40 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Technikraum/Lager. Die Immobilie verfügt über neue Wärmedämmung, neue Fassade und Dachisolierung, komplett neue Elektro‑ und Wasserinstallationen, neue Böden, Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Heizung und Kühlung werden durch eine LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid Ventilokonvektoren ermöglicht, während die Badezimmer zusätzlich über elektrische Fußbodenheizung verfügen. Besonderen Wert haben die beiden großzügigen Terrassen mit einer Fläche von etwa 38 m² bzw. 28 m². Die Hauptterrasse genießt einen freien Meerblick und ganztägige Sonneneinstrahlung, zudem sind Anschlüsse für eine Sommerküche oder einen Whirlpool vorbereitet. Die zweite Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und angenehme natürliche Kühle in den wärmeren Sommermonaten. Zur Wohnung gehören zudem etwa 50 m² Außenfläche mit zwei privaten Stellplätzen. Die gesamte Nettogesamtfläche beträgt 83,2 m², während Terrassen und das Außentreppenhaus nach dem Berechnungsfaktor weitere 18,1 m² Nutzwert hinzufügen, und die Außenstellplätze weitere 10 m². Ein komfortables, modernes Zuhause in ruhiger Lage über der Riviera, ideal für ganzjähriges Wohnen oder als private Oase für den Urlaub an der Kvarner Küste. Lokation * Zentrum Lovran, Lungomare, Strände, Restaurants und Geschäfte — 3 km / 5 min * Zentrum Opatija — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Flughafen Rijeka — 45 km / 45 min * Flughafen Pula — 80 km / 80 min * Flughafen Zagreb — 180 km / 120 min * Flughafen Venedig — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Private Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie über der Lovranska Riviera persönlich vorstellen zu dürfen. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]