Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 623 000 € 5 192 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč, luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool
Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige Luxuswohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit Pool und Meerblick. Die Wohnung liegt in der Nähe der Stadt Poreč, nur einen Kilometer vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Die Lage der Wohnung garantiert die Verbindung von Luxus und Tradition am Rande einer kleineren Siedlung in unberührter Natur. Diese großartige Wohnung bietet alles, was Sie für Ihr neues luxuriöses Leben in Istrien benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das insgesamt vier Wohnungen enthält. Zur Wohnung gehört ein wunderschöner Luxuspool von 9x3 Quadratmetern mit Heizungsoption über eine Wärmepumpe und zwei überdachten Stellplätzen. Die Wohnungen werden auf höchstem Qualitätsniveau gebaut und es wird auf jedes Detail und die Bedürfnisse der Käufer geachtet, damit Ihr neues Leben in Istrien so sorgenfrei und angenehm wie möglich ist. Alle Bauarbeiten sind massiv, die Wände werden fein und grob verputzt und die Wandfarbe wird weiß sein. Die Keramik wird von erster Klasse in größeren Formaten sein. Die Fenster sind aus PVC, hochwertig, dreischichtig mit Rollläden an einem Elektromotor und Insektengittern. Die Farbe der Fensterrahmen ist anthrazit matt. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gästetoilette und ein Vorraum. Küche, Wohnzimmer und Essbereich sind im offenen Open‑Space‑Stil gestaltet, in sanften Beigetönen mit herrlichem Blick auf den Pool. Die Außenterrasse ist überdacht und schützt Sie zusätzlich vor Sonne oder Regen. Im Hof befindet sich ein Lager für Alt und weitere Vorräte sowie ein Maschinenraum. Der Außenbereich des Gartens wird mit Rasen bepflanzt werden. Zusätzlich zum Pool besteht die Möglichkeit, Fitnessgeräte und eine Sauna zu installieren. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč – Flughafen Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Wien, 544 km Poreč – Prag, 868 km Poreč – München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese prächtige Luxuswohnung mit unwiderstehlichem Aussehen Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 192 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 001 €/m²
Abweichung vom Median +29,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 99.

Der Preis pro m² liegt über dem von 99 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
623 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2024
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364533

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 623 000 € · Preis pro m²: 5 192 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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