Haus Vrbnik

Insel Krk, Vrbnik - exklusive Villa über dem Meer, 268m2
Tauchen Sie ein in Luxus und Perfektion der Ausführung – Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Villa im Ort Vrbnik, Insel Krk. Vrbnik ist zweifellos einer der bekanntesten kroatischen Orte, der wie andere alte Schlösser auf der Insel hoch, fast in 50 Metern Höhe, und an einer wirklich besonderen Stelle auf einem Felsvorsprung liegt, der buchstäblich ins Meer hinabstürzt. Er wird erstmals im Jahr 1100 erwähnt. Die Bewohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Schifffahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnik-Feldes und Vrbnik insgesamt der goldgelbe Wein Žlahtina; er ist auch im weiteren Kroatien bekannt geworden. Nach Erzählungen der älteren Einwohner wurden auf dem Feld vor dem Ruhm des Weins Getreide für die Ernährung von Familien angebaut, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurde der Weinrebenbestand am Rand des Feldes angebaut, da es keinen Markt gab und der Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Vrbnik ist nach wie vor hauptsächlich ein Ausflugsziel, was ihm in gewisser Weise auch ein Vorteil ist. Aufgrund seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der Alphabetisierung der Kroaten bezeichnet und ist zweifellos einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. In Vrbnik dominieren enge Gassen, daher ist es nicht verwunderlich, dass die schmalste Straße der Welt genau hier liegt. Durch ihre Lage und Ausrichtung scheint die Villa über Vrbnik zu schweben und nimmt mit ihrem Panoramablick auf das Meer und die malerische tausendjährige Stadt den Atem. Auf einem Grundstück von 1.000m2, mit einer gesamten Wohnfläche von 268m2, erstreckt sie sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und Flur ein offenes Wohnkonzept mit Aufenthaltsbereich, Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich ist vollständig verglast mit Panoramawänden und hochwertiger Aluminiumfenster. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen separaten Wellnessbereich mit Sauna und Deckenbeleuchtung „Sternenhimmel“, sowie ein Gästetoilette mit Waschküche und Abstellraum. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur überdachten Terrasse, an der ein beheizter Pool von 43m2 mit Dusche und Liegefläche liegt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen „en suite“-Badezimmern, alle mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasgeländer. Vom gesamten Gebäude aus bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die tausendjährige Stadt, die auf einer Klippe über dem Meer liegt. Dieser unbeschreibliche und nahezu unendliche Blick auf das Meer und Vrbnik sowie die reichliche Sonneneinstrahlung im Gebäude werden maßgeblich durch die panoramischen Glaswände unterstützt, die entlang des gesamten Gebäudes in voller Raumhöhe integriert sind. Cover von Lifestyle-Magazinen sind garantiert. Bei der Ausstattung und dem Bau wurden hochwertige Materialien und Ausrüstungen verwendet. Das Objekt ist aus Porotherm-Block gebaut, es wurde das STO-Fassadensystem mit 10 cm Dämmung verwendet. Auf dem Flachdach ist eine Wärmedämmung von 20 cm eingebaut, vor Feuchtigkeit schützt eine TPO-Membran in Kombination mit dem FIRESTONE-System, und die Dachfenster sind VELUX. Hochwertige italienische Keramik des Herstellers FLAVIKER, massive Aluminiumfenster des Herstellers HEROAL in Kombination mit LAMISTAL-Gläsern sowie Eingangstüren mit Dreifachverriegelung und Fingerabdrucköffnung des Herstellers INOTHERM. VIESMANN-System für Heizung, Klimatisierung und Belüftung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Sommerküche, und an der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge. ID KOD 105-212