Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 143 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 3 636 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Poreč - wunderschönes Penthouse 143 m2 im Neubau
Kaiser Immobilien verkauft ein wunderschönes großes Penthouse mit Baubeginn im Herbst 2023, das Anfang 2025 verfügbar sein wird. Es befindet sich in hervorragender Lage, nur 4 Kilometer vom Zentrum der Stadt Poreč und nur 2 km von der malerischen Adriaküste und den schönen Stränden entfernt. Die Wohnfläche beträgt 143m2, was eine enorme Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Abstellraum sowie zwei Badezimmern. Das geräumige Wohnzimmer von 48 m2 hat Zugang zu einer großen Terrasse von 17 m2. Die Wohnung ist sehr funktional organisiert und bietet Komfort und Praktikabilität für den Alltag. Eine der herausragenden Eigenschaften der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die durch die gesamte Wohnung verlegt ist. Außerdem verfügt jedes Zimmer über eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort und Temperaturkontrolle nach eigenen Vorlieben. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertiger Keramik bedeckt, was dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze. Diese moderne und hochwertige Wohnung in günstiger Lage macht sie zur idealen Wahl, um das Leben in der Nähe der wunderschönen Küste und aller Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die Poreč bietet, zu genießen. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 636 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 549 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 345 €/m²–3 690 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 894 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364812

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 3 636 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 143 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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