Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 143 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - magnifique penthouse de 143 m2 en construction neuve
Kaiser Immobilien vend un magnifique grand penthouse dont le début de construction est prévu pour l'automne 2023 et qui sera disponible début 2025. Il est situé à un emplacement excellent, à seulement 4 kilomètres du centre de la ville de Poreč et à seulement 2 km de la pittoresque côte Adriatique et de ses magnifiques plages. La surface de l'appartement est de 143 m2, ce qui offre une très grande commodité. L'appartement se compose d'un couloir, de trois chambres confortables, d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'un débarras, ainsi que de deux salles de bains. Le vaste salon de 48 m2 donne accès à une grande terrasse de 17 m2. L'appartement est très fonctionnel, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. L'un des excellents atouts de l'appartement est le chauffage au sol installé dans tout l'appartement. De plus, chaque pièce est équipée d'un climatiseur pour un confort supplémentaire et un contrôle de la température selon vos préférences. Les sols de tout l'appartement sont recouverts de céramique de haute qualité, ce qui confère un aspect moderne et élégant à l'espace. L'appartement comprend également deux places de parking. Ce logement moderne et de qualité, situé dans un emplacement avantageux, en fait un choix idéal pour profiter de la vie près de la magnifique côte et de toutes les commodités et services que Poreč offre. Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 549 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 345 €/m²–3 690 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 894 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364812

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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