Haus Motovun

Istra, Motovun - Villa mit zauberhaftem Blick auf Motovun
Kaiser Immobilien verkauft eine exklusive Villa in einem ruhigen und attraktiven Teil Istriens mit herrlichem Panoramablick auf Motovun.
Die Villa wurde sorgfältig entworfen und eingerichtet mit einem Schwerpunkt auf Qualität, natürlichen Materialien, modernem Komfort und Energieeffizienz.
Im gesamten Wohnzimmer und im Badezimmer wurden hochwertige italienische Fliesen Made in Italy verwendet, während die Schlafzimmer mit dreischichtigem Eichenparkett 14 mm dick in Weißtönen ausgekleidet sind.
Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch beeindruckende Decken aus, die bis zu 4,5 Meter hoch sind, und hohe Decken sind auch in den Schlafzimmern vorhanden.
Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett von 180 × 210 cm und ein Kinderzimmer mit zwei getrennten Betten von 90 × 210 cm.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit geräumigen Walk-in-Regenduschen, während im Wohnzimmer auch eine separate Gästetoilette vorhanden ist.
Die Küche ist komplett ausgestattet und als Scavolini-Küche mit Insel ausgestattet, mit Samsung-Geräten, die ein Kochfeld, einen Backofen, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle umfassen.
Den besonderen Charakter des Interieurs geben die dekorative Wand, die mit natürlichem istrischen Stein ausgekleidet ist, sowie Türen und Fenster aus Massivholz mit Rahmen aus Naturstein.
Der Außenbereich der Villa ist für den vollen Genuss des mediterranen Lebensstils konzipiert.
Zwei Außenwände sind mit Naturstein ausgekleidet, während der Garten sorgfältig mit alten Olivenbäumen, Zypressen höher als drei Meter und mediterranen Pflanzen dekoriert ist.
Zur Verfügung stehen ein eingebauter Grill, ein großer überdachter Sitz- und Essbereich sowie ein Tischtennisbereich.
Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz für zwei Autos, mit Edelstahl-Fernbedienung.
Der besondere Wert der Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf Motovun.
Ein privater Pool von 9 × 3 Metern und einer Tiefe von 1,25 Metern ist mit einer Stahlbetonschale und einer italienischen Verkleidung an den Wänden und dem Boden Made in Italy ausgestattet.
Der Pool verwendet ein Salzwassersystem, ohne klassisches Chlorieren und ist auch mit Heizung über eine Wärmepumpe ausgestattet.
Neben dem Pool befindet sich eine geräumige Sonnenterrasse, die mit hochwertigen Fliesen und Naturstein ausgekleidet ist, während der Sandfilter eine effektive Filterung des Poolwassers gewährleistet.
Die Villa ist mit einer nach Süden ausgerichteten Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 6 kW ausgestattet, die nach aktuellen Angaben etwa 95 % des jährlichen Stromverbrauchs deckt.
Die intelligente Klimatisierung ermöglicht die Fernsteuerung über eine mobile App.
Die Heizung wird durch Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer gelöst, während die integrierten Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern eingebaut sind und die Heizung und Kühlung des Raumes ermöglichen.
Die Villa wird komplett möbliert und bereit zum Einzug verkauft.
Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, zwei Sesseln und einem Tisch aus massivem Holz ausgestattet, während sich im Esszimmer ein hochwertiger Holztisch mit sechs Stühlen befindet.
Die Küche ist komplett mit Geschirr, Besteck und kleinen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Die Schlafzimmer verfügen über Premium-Bettwäsche, Nachttische und Einbauschränke.
Der Außenbereich ist zusätzlich mit einem Teak-Aluminium-Esstisch mit sechs Sitzplätzen, einer Loungeecke mit zwei Sesseln und einem Couchtisch sowie vier Premium-Liegestühlen mit dazugehörigen Beistelltischen ausgestattet.
Diese elegante istrische Villa ist eine ideale Kombination aus höchster Qualität, natürlichen Materialien, moderner Technologie, Privatsphäre und mediterraner Lebensweise, zusammen mit einem der schönsten Ausblicke auf Motovun.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Dean Cvitko
E-Mail: [email protected]
Tel: +385 91 528 4449
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