Apartment Malinska

Malinska - Penthouse mit Terrasse und Blick auf die Rijeka-Bucht
Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive Wohnung mit Panoramablick auf die Rijeka-Bucht und die Insel Cres Es wird eine moderne Wohnung in Malinska auf der Insel Krk zum Verkauf angeboten, gelegen in ruhiger Lage, umgeben von kleineren Gebäuden, Häusern und Wald, nur 700 Meter vom Meer entfernt, ein paar Gehminuten. Diese elegante Immobilie hat eine Fläche von 75 m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen, wobei jede Etage eine Wohnung hat. Der sorgfältig geplante Grundriss ermöglicht eine maximale Raumausnutzung, während große Glasflächen reichlich natürliches Licht hereinlassen und ein luftiges sowie angenehmes Ambiente schaffen. Der größte Vorteil dieses Hauses ist die große Terrasse mit Glasgeländer, von der aus ein spektakulärer Blick auf die gesamte Rijeka-Bucht und die Insel Cres eröffnet, was sie zu einem wahren Rückzugsort für alle macht, die täglich Ruhe und Schönheit suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch das Flurvorzimmer, das zu den verschiedenen Bereichen dieses anspruchsvollen Hauses führt. Der zum Wohnen reservierte Teil der Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes privates Bad hat, während das zweite Bad in unmittelbarer Nähe liegt und für alle leicht zugänglich ist. Der soziale Teil des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Essecke und Küche, das durch Weite und Eleganz besticht. Die Böden sind mit großen, glänzenden italienischen Keramikfliesen ausgelegt, die dem Raum ein anspruchsvolles Aussehen verleihen. Ein besonderer Eindruck entsteht durch die große Balkontreppe, die sich vollständig öffnet und das Innere mit der großzügigen Terrasse verbindet – ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, abends zusammenzukommen oder einfach bei atemberaubendem Panoramablick zu entspannen. Durch die gesamte Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt, die in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt, während ein modernes Klimasystem mit Geräten in jedem Raum für ein optimales Klima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Fenster sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und verfügen über eine Fernbedienung für die Rollläden, während eingebaute Insektenschutzgitter Schutz vor Insekten bieten und gleichzeitig einen ungehinderten Luftstrom ermöglichen. Außerdem ist in der Wohnung ein Schornsteinanschluss vorbereitet, der die Möglichkeit einer Kamininstallation bietet und so zur warmen und gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, sowie ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste. Inhalt der Wohnung und Quadratmeter der Räume: Flurvorzimmer – 4,64 m² Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 19,04 m² Bad 1 – 3,19 m² Schlafzimmer 1 – 12,74 m² (mit eigenem Bad) Schlafzimmer 2 – 12,26 m² Bad 2 – 3,19 m² Terrasse – 14,34 m² (berechnet 7,17 m²) Gesamtnettfläche der Wohnung: 68,23 m² Treppenabsatz: 2,04 m² Gesamtnettfläche des 2. Stocks: 70,27 m² Bau-Bruttofläche (GBP): 74,75 m² Diese Wohnung bietet alles, was für ein modernes, luxuriöses und komfortables Leben nötig ist – von hochwertigen Materialien und intelligenten technischen Lösungen bis hin zu einem spektakulären Ausblick, der den Atem raubt. Malinska ist das Juwel der Insel Krk, bekannt für das kristallklare Meer, die Strandpromenaden und das mediterrane Flair. Hier können Sie sandige und kiesige Strände, ausgezeichnete Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen genießen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung der Insel Krk über die Brücke zum Festland, Sicherheit und die Nähe zum Ort selbst machen diese Wohnung ideal für ein Familienheim oder eine touristische Investition. Zagreb : cca 160 km (2 Stunden Fahrt) Rijeka : cca 50 km (1 Stunde Fahrt) Split: cca 290 km (3 Stunden Fahrt) Osijek: cca 380 km (4-5 Stunden Fahrt) Pula: cca 100 km (1,5 Stunden Fahrt) Zadar: cca 190 km (2,5 Stunden Fahrt): Triest (Italien): cca 150 km (2 Stunden Fahrt) Wien (Österreich): cca 460 km (6 Stunden Fahrt) Ljubljana (Slowenien): cca 170 km (2 Stunden Fahrt) München (Deutschland): cca 500 km (6-7 Stunden Fahrt) Venedig (Italien): cca 220 km (3 Stunden Fahrt) Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute. Tel.:00385992510230 Email: [email protected]