Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

2 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 3 692 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Ližnjan, Zweizimmerwohnung mit Garten
Für Käufer, die ein Erdgeschoss bevorzugen, empfiehlt die Agentur Kaiser immobilien diese interessante Wohnung mit einer Fläche von 65m2, die aus einem Wohn- und Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen verglasten Terrasse besteht, die mit einem Raum verbunden ist, der zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden kann. Der schön gestaltete und eingezäunte Garten, der völlige Privatsphäre gewährleistet, ist sicherlich einer der größten Vorteile dieser Wohnung. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhäuschen, das als Lager für Werkzeuge, Fahrräder, Rasenmäher und weitere Ausrüstung dient. Die Heizung in der Wohnung wird über Klimageräte und elektrische Heizkörper bereitgestellt, und das Gebäude verfügt über einen Schornstein, sodass auch eine Heizung mit festen Brennstoffen möglich ist. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Vom Strand ist diese Wohnung ca. 700 m entfernt, vom Ortszentrum, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen 350 m, von Medulin 2500 m, nach Pula sind etwa 10 km zu bewältigen, und zum Autobahnausgang ca. 6000 m. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und ist nicht nur für einen angenehmen Sommeraufenthalt, sondern auch für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung geeignet. Ein Hinweis! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 692 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 167 €/m²
Abweichung vom Median +16,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 527 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
700 m
Baujahr
2004
Anzeigen-ID
362146

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 692 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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