Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Istra, Ližnjan, Zweizimmerwohnung mit Garten
Für Käufer, die ein Erdgeschoss bevorzugen, empfiehlt die Agentur Kaiser immobilien diese interessante Wohnung mit einer Fläche von 65m2, die aus einem Wohn- und Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen verglasten Terrasse besteht, die mit einem Raum verbunden ist, der zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden kann.
Der schön gestaltete und eingezäunte Garten, der völlige Privatsphäre gewährleistet, ist sicherlich einer der größten Vorteile dieser Wohnung.
Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhäuschen, das als Lager für Werkzeuge, Fahrräder, Rasenmäher und weitere Ausrüstung dient.
Die Heizung in der Wohnung wird über Klimageräte und elektrische Heizkörper bereitgestellt, und das Gebäude verfügt über einen Schornstein, sodass auch eine Heizung mit festen Brennstoffen möglich ist.
Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Vom Strand ist diese Wohnung ca. 700 m entfernt, vom Ortszentrum, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen 350 m, von Medulin 2500 m, nach Pula sind etwa 10 km zu bewältigen, und zum Autobahnausgang ca. 6000 m.
Die Wohnung liegt in einer guten Lage und ist nicht nur für einen angenehmen Sommeraufenthalt, sondern auch für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung geeignet.
Ein Hinweis!
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.
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207 500 € · 65 m²
3 192 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 692 €/m²
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 700 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia