Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Istra - Umgebung von Poreč, Erdgeschosswohnung mit Garten.
Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung im Bau, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, mit eigenem Garten.
Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Lage, nur 2 km vom Meer und etwa 5 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Immobilie befindet sich in der Endphase des Baus, die Fertigstellung ist für Ende des Sommers geplant, während die Erlangung der Baugenehmigung bis Ende dieses Jahres erwartet wird.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 58,48 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, sowie einem Zugang zu einem eigenen Garten mit einer Fläche von 65,47 m².
Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören elektrische Fußbodenheizung und zwei Klimageräte, gepflegte Böden und Sanitäranlagen.
Im Rahmen des Projekts wird die komplette Infrastruktur hergestellt, einschließlich asphaltiertem Zugang, öffentlicher Beleuchtung und Fußwegen, wodurch die Wohnqualität weiter gesteigert wird.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder einer Investition für touristische Vermietung dar, dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt Poreč.
Die Honorare für die Vermittlungsdienstleistung und die zugehörigen Gebühren werden nach dem gültigen Preisverzeichnis der Agentur Kaiser Immobilien d.o.o., den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.
Telefon: 00385923782803
Email Adresse: [email protected].
Verkäufer: Ivana Gašparini.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
203 000 € · 58 m²
3 500 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
200 000 € · 58 m²
3 448 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
288 734 € · 58 m²
4 978 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
210 000 € · 57 m²
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Ähnlichkeit 98 %
POREČ
185 000 € · 56 m²
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POREČ
265 000 € · 58 m²
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Ähnlichkeit 95 %
POREČ
189 000 € · 58 m²
3 259 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 204 000 € · Preis pro m²: 3 517 €/m²
Wohnfläche: 58 m² · Grundstück: 70 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia