Apartment Vrbnik

Insel Krk, Vrbnik – moderne Wohnung 100m2 mit großer Terrasse und Meerblick
Vrbnik ist einer der schönsten Orte auf der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, steinigen Gassen und herrlichen Meerblick. Besonderen Wert verleiht ihm das Vrbničko Polje, ein fruchtbares Gebiet, in dem die einheimische Weinsorte Žlahtina gedeiht, eines der Symbole dieser Region. Die Verbindung mediterraner Tradition, natürlicher Schönheit und erstklassiger Weine macht Vrbnik zu einem äußerst begehrenswerten Ziel für Leben und Urlaub. Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 102 m² im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in Vrbnik, an einer außergewöhnlich ruhigen und seltenen Lage nur 340 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet einen wunderschönen, unverbauten Meerblick, der fast jeden Winkel der Wohnung begleitet und ein besonderes Gefühl von Luxus und Verbundenheit mit der Natur schafft. Zur Wohnung gelangt man über ein geräumiges inneres Treppenhaus. Man betritt einen hellen Flur mit einer Fläche von 5.68 m², der alle Räume verbindet. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche mit einer Gesamtfläche von 30.79 m². Dank der großen Glasflächen ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15 m², ideal für den morgendlichen Kaffee, Entspannung oder das Genießen des Sonnenaufgangs. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer haben jeweils 11.03 m² bzw. 13.30 m², während das Hauptschlafzimmer mit 12.65 m² einen Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick hat und ein eigenes Bad von 5.49 m² besitzt, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Zusätzlich steht ein weiteres modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine mit einer Fläche von 5,44 m² sowie ein zusätzliches Gäste‑WC von 1.76 m² zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ein Abstellraum von 1.26 m². Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und Ausstattung gewidmet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum über eine eigene Klimaanlage für Heizung und Kühlung verfügt. Es ist hochwertige PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, aufklapp‑ und schiebbare Glaswände ermöglichen die einfache Nutzung großer Öffnungen, und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Bauweise mit einem betonierten Satteldach, das im Vergleich zu klassischen Flachdächern eine höhere Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit bietet. Die 10 cm dicke Wärmedämmfassade sorgt für hervorragende Energieeffizienz und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Südausrichtung der Wohnung ermöglicht reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Ambiente den ganzen Tag über. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenparkplätze, jeweils 12,5 m² groß. Neben der Bauqualität, der funktionalen Aufteilung und dem herrlichen Meerblick verleiht die Lage der Immobilie einen besonderen Wert. Das Gebäude liegt am Rande der Bauzone, umgeben von Natur und Grün, was langfristige Ruhe und Privatsphäre garantiert. Entlang des Meeres führt ein gepflegter Spazierweg bis nach Risika, und der Strand sowie das kristallklare Meer sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zum Zentrum von Vrbnik mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub. Eine solche Kombination aus freiem Meerblick, Strandnähe, natürlicher Umgebung und ruhiger Lage ist heute eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt und ein Luxus, der immer schwerer zu finden ist. Fertigstellung: Mitte Juni 2027. Jahre Nähe zu Einrichtungen: Zentrum - 700 m Restaurant - 650 m Geschäft - 850 m Strand - 340 m Apotheke - 700 m Bäckerei - 650 m Weingut - 670 m Sehenswürdigkeiten - 800 m Meerpromenade - 10 m Vrbničko Polje - 1 km Krk - 10 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Flughafen - 25 km Entfernung zu größeren Städten: Vrbnik – Ljubljana: 160 km Vrbnik – Wien: 530 km Vrbnik – Budapest: 520 km Vrbnik – Prag: 860 km Vrbnik – München: 560 km Vrbnik – Zagreb: 180 km ID‑CODE: 127-249 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/