Apartment Podmurvice

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 428 000 € 4 115 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Podmurvice- Penthouse im Neubau mit Meerblick
Die Kaiser Immobilien Agentur bietet eine Wohnung in Rijeka an, an einem attraktiven und gefragten Standort in Podmurvica. In einem modernen Neubau, der für ein angenehmes und qualitatives Leben konzipiert wurde, befindet sich dieses geräumige Penthouse mit 104 m². Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen, die Privatsphäre und Harmonie im Alltag gewährleisten. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich verbunden ist und Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer bietet, was einen idealen Ort zum Entspannen oder Geselligsein schafft. Auf dem Balkon sind auch Anschlüsse für einen Wellnessbereich vorgesehen. Der Schlafbereich bietet Ruhe und Intimität und besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, zwei zusätzlichen Zimmern sowie einem Bad, wodurch die Wohnung perfekt für das Familienleben oder als Investition geeignet ist. Besonders beeindruckend sind die Helligkeit und das reichliche natürliche Licht sowie die hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Es wurden moderne und zuverlässige Materialien verwendet, darunter hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimatisierung und erstklassige Bodenbeläge, die das ganze Jahr über ein hohes Komfortniveau sichern. Zum Penthouse gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Das Gebäude selbst entspricht zeitgemäßen Bau- und Architekturstandards, und alle Wohnungen sind zum Meer ausgerichtet, was dieser Immobilie zusätzlichen Wert verleiht. Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für das Frühjahr 2027 geplant. Jahr. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Universitäten, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort äußerst begehrt, sowohl zum Wohnen als auch für langfristige Investitionen. Wenn Sie ein modernes, geräumiges und helles Penthouse mit Meerblick in Rijeka suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-mail: [email protected] Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 115 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 451 €/m²–4 700 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
428 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Podmurvice
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362659

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 428 000 € · Preis pro m²: 4 115 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Podmurvice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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