Apartment Sukošan

Sukošan, Zadar – Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 150 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Geräumige Drei‑Zimmer‑Wohnung mit Pool, 150 m vom Meer – Sukošan, Zadar Kaiser Immobilien stellt mit Stolz eine Wohnung von höchster Qualität in Sukošan vor, gelegen im Erdgeschoss einer modernen Neubauanlage mit Pool. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre eines kleinen Gebäudes (nur 6 Wohnungen) und unmittelbare Nähe zum Meer suchen. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung Wohnung 2 besticht durch einen hervorragenden Grundriss und große Glaswände, die das Interieur mit der überdachten Terrasse und dem Pool verbinden. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 96,70 m², während die Netto‑Verkaufsfläche mit Koeffizienten 92,25 m² beträgt. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung bietet Geräumigkeit in jedem Segment: Wohnbereich (Open‑Space): Großer Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 30,50 m², mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Schlafbereich (3 große Schlafzimmer): Schlafzimmer 1: 11,20 m² Schlafzimmer 2: 12,40 m² Schlafzimmer 3: 10,60 m² Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (4,40 m² und 3,40 m²), modern gestaltet für maximale Funktionalität. Flure: Eingangsflur (5,20 m²) und zusätzliches Vorzimmer, das Ruhe für den Schlafbereich gewährleistet. Terrasse: Große überdachte Terrasse von 17,80 m², die das Herz der Wohnung in den Sommermonaten bildet, mit Blick auf den Pool. POOL UND GARTEN: Durch den Kauf dieser Wohnung erhalten Sie das Nutzungsrecht am Gemeinschaftspool, der sich in einem diskreten Teil des Gartens befindet. Die Erdgeschosslage ermöglicht es Ihnen, vom Wohnzimmer aus in wenigen Schritten am Pool zu sein, was das Gefühl vermittelt, in einer privaten Villa zu wohnen. LAGE: Die Immobilie liegt in Sukošan, dem nautischen Zentrum Dalmatiens, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Marina sind in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen Zadar nur wenige Minuten Fahrt entfernt ist. WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN? Größere Quadratmeterzahl: Wohnung 2 bietet mehr Platz in den Schlafzimmern im Vergleich zu Wohnung 1. Große Terrasse: Ideal für familiäre Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien. Pool: Mehrwert, der luxuriösen Urlaub garantiert und ein hohes Vermietungspotenzial bietet. Kleines Gebäude: Mehr Privatsphäre und Ruhe bei nur 5 Nachbarn. Die Zahlung erfolgt in Etappen gemäß Vorvertrag und Bauphasen. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß Gesetz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs gezahlt. Sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in Sukošan. Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/