Apartment Sukošan

Sukošan, Zadar – Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 150 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Pool, 150 m vom Meer – Sukošan, Zadar In einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil von Sukošan, nur 150 Meter von der Meeresküste entfernt, bietet Kaiser Immobilien zum Verkauf eine moderne Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubau an. Dieses Gebäude mit nur 6 Wohnungen garantiert Privatsphäre und einen hohen Wohnstandard, zusätzlich mit dem Vorteil eines Gemeinschaftspools im gepflegten Innenhof. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, was eine ausgezeichnete Anbindung an den Außenbereich und den Pool ermöglicht. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 92,60 m², während die Nettoverkaufsfläche mit Koeffizienten 88,48 m² beträgt. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung ist äußerst funktional, mit einem großzügigen Wohnbereich und drei Schlafzimmern: Open‑Space Wohnbereich: Beeindruckender Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 33,40 m² kombiniert. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und öffnen sich zu einer weitläufigen Terrasse. Schlafbereich (3 Schlafzimmer): Hauptschlafzimmer: 10,20 m² Zweites Schlafzimmer: 10,10 m² Drittes Schlafzimmer: 7,30 m² (ideal als Kinderzimmer oder Home‑Office) Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (4,60 m² und 3,70 m²), die vollständigen Komfort für eine mehrköpfige Familie gewährleisten. Flure: Funktional getrennte Eingangshalle und Vorraum. Terrasse: Überdachte Terrasse mit einer Fläche von 16,50 m², die sich in unmittelbarer Nähe zum Pool befindet und sich perfekt zum Entspannen nach dem Schwimmen eignet. GEMEINSCHAFTSRÄUME UND ANLAGE: Das Gebäude besticht durch einen modern gestalteten Innenhof, in dem ein Pool dominiert, der ausschließlich den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht. Die Lage der Erdgeschosswohnung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Pool, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist. LAGE: Sukošan ist bekannt für den größten Yachthafen an der Adria, ein hervorragendes gastronomisches Angebot und die Nähe zur historischen Stadt Zadar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, jedoch in fußläufiger Entfernung zum Meer (150 m), zu Geschäften und Cafés. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Luxus eines kleinen Wohnkomplexes mit Pool suchen, sei es für den Dauerwohnsitz oder als Investition für exklusive touristische Vermietungen. Die Zahlung erfolgt in Etappen gemäß Vorvertrag und Bauphasen. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß Gesetz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, am Meer in einem Objekt mit Pool zu wohnen. Kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/