Haus Vinjerac

Zadar, Vinjerac – Haus mit vier Wohnungen, 70 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Zadar, Vinjerac – Investitionsimmobilie mit etabliertem Touristenvermietung – Haus mit 4 Apartments, 70 m vom Meer entfernt Gelegen in Vinjerac, in der Gespanschaft Zadar, stellt dieses komplett renovierte freistehende Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 200 m², davon sind 160 m² reine Wohnfläche, während das großzügige Grundstück von 690 m² das Gefühl von Privatsphäre und Komfort zusätzlich betont. Die Immobilie befindet sich an einer äußerst attraktiven und gefragten Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt, mit schönem Meerblick, der das mediterrane Ambiente abrundet. Das Haus ist in vier separate, komplett ausgestattete Apartments unterteilt und wird mit einem vollständig etablierten Touristenvermietungsgeschäft verkauft. k Investitionsvorteile: – etabliertes Tourismusgeschäft mit langjähriger Vermietungserfahrung – hervorragende Bewertungen und wiederkehrende Gäste – hohe Belegung während der gesamten Sommersaison – sofort betriebsbereit – ohne zusätzliche Investitionen – wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – Möglichkeit, bestehende Werbe- und Buchungskanäle zu übernehmen Das Haus ist hochwertig gebaut, regelmäßig gewartet und komplett renoviert im Jahr 2025. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock und ist in vier komplett ausgestattete Apartments organisiert, jedes mit eigenem Eingang und eigener Terrasse, wodurch maximale Privatsphäre für die Gäste gewährleistet ist. Erdgeschoss: – Einzimmer‑Apartment mit großer Terrasse – Zweizimmer‑Apartment mit großzügiger Terrasse Erster Stock: – Einzimmer‑Apartment mit großer Terrasse und freiem Meerblick – Zweizimmer‑Apartment mit großer Terrasse und Panoramablick auf das Meer Grundstück und Außenbereich: – gepflegter und großzügiger Garten mit viel Grün und Bäumen – ruhige Umgebung und hohes Maß an Privatsphäre – organisierte Parkplätze für 7–8 Fahrzeuge (großer Vorteil in der Touristensaison) – Grill, Gartenhaus und Lagerraum Ausstattung und technische Vorteile: – Klimaanlagen in allen Apartments – Solarpaneele (reduzierte Betriebskosten) – städtische Wasserversorgung – komplett ausgestattete Badezimmer (Duschkabinen und Badewannen) – Geschirrspüler – Immobilie wird „schlüsselfertig“ verkauft – Eigentum 1/1 – Bau- und Nutzungsgenehmigung – ordentliche Dokumentation Vinjerac ist ein ruhiger, aber touristisch äußerst gefragter Ort, bekannt für das klare Meer, die natürliche Umgebung und das authentische mediterrane Flair. – Strand und Meer – 70 m – Zadar – ca. 30 km – Flughafen Zadar (Zemunik) – ca. 30 km – Autobahn A1 (Knoten Posedarje / Maslenica) – ca. 5 km – Nationalpark Paklenica – ca. 15 km – Fluss Zrmanja – ca. 10 km Die Nähe zu zahlreichen natürlichen und sportlichen Attraktionen sichert eine kontinuierliche Nachfrage und eine verlängerte Saison. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus am Meer, sondern ein funktionierendes und bewährtes Tourismusgeschäft. Die Kombination aus Meeresnähe, vollständiger Renovierung, vielen Apartments und etabliertem Vermietungsgeschäft macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt und äußerst attraktiv für Investoren, die sichere Rendite und langfristigen Wert suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für Details zum Geschäftsbetrieb, zu Einnahmen und Besichtigungen (auch per Video‑Call) stehen wir gerne zur Verfügung. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]