Haus Vilanija

Istrien, Umag – Istrische Villa aus Stein
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Mal eine wunderschöne Villa mit großem Pool in der Stadt Umag Umag ist eine malerische Stadt im Nordwesten Istriens, an der Küste der Adria gelegen, bekannt für ihre reiche Geschichte, das mediterrane Flair und den entwickelten Tourismus. Das alte Stadtzentrum mit engen Kopfsteinpflasterstraßen und Mauern zeugt von römischem und venezianischem Erbe, während das moderne Umag gepflegte Strände, Promenaden und Sporteinrichtungen bietet. Die Stadt ist besonders bekannt für das Tennisturnier ATP Croatia Open, das jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht, und die Kombination aus Meer, Kultur und Gastronomie macht Umag zu einem attraktiven Ort für Erholung und Leben. Diese wunderschöne Ferienvilla befindet sich in ruhiger und zurückgezogener Lage, fern vom Trubel der Stadt, an einem außergewöhnlich schönen Standort, der völlige Privatsphäre und Entspannung bietet. Sie ist von einem sehr großen Grundstück umgeben, das mit jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt ist und ein besonderes mediterranes Ambiente sowie ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur schafft. Die Villa ist im authentischen istrischen Stil gebaut, mit sorgfältig erhaltenen traditionellen Elementen wie Stein und warmen Naturmaterialien, die harmonisch mit Details moderner Architektur kombiniert werden. Die Verbindung einheimischer istrischer Motive und zeitgenössischen Designs ergibt einen eleganten, komfortablen und funktionalen Raum, ideal für einen ruhigen und luxuriösen Urlaub im Herzen Istriens. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und ein Gefühl von Geräumigkeit konzipiert. Beim Betreten des Vorraums öffnet sich der Weg zu einem äußerst großen und hellen Wohnzimmer, das im modernen *Open‑Space*-Stil gestaltet ist und Wohnbereich, elegante Essecke und voll ausgestattete Küche harmonisch verbindet. Diese Anordnung schafft ein ideales Umfeld für Geselligkeit, Entspannung und gemeinsame Momente in angenehmer Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf separate Schlafzimmer, alle von gleicher Größe, was für alle Gäste ein gleiches Komfortniveau gewährleistet. Zur Verfügung stehen zudem zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzlicher separater WC. Ein besonderer Raum ist dem Sport und der Erholung gewidmet und als Fitnessraum eingerichtet, sodass ein aktiver Aufenthalt in der Privatsphäre des eigenen Hauses möglich ist. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über verfügt die Villa über ein Heiz‑ und Kühlsystem mittels Klimageräten sowie eine Wärmepumpe, die mit Fußbodenheizung verbunden ist und in allen Jahreszeiten höchsten Komfort garantiert. Der Außenbereich ist ein kleines mediterranes Paradies. Der großzügige Garten ist von einem Olivenhain umgeben, der natürlichen Schatten und ein Gefühl von Ruhe bietet, während der große Pool mit den Maßen 6 × 8 Meter zum Erfrischen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für Aufenthalte im Freien, Entspannung im Schatten bei einem kühlen Getränk, Sonnenbaden oder abendliche Geselligkeit. Ein separater Grillbereich und bequeme Sessel zum entspannten Verweilen machen diese Villa zum perfekten Ort für einen sorgenfreien und luxuriösen Urlaub in istrischer Umgebung. Entfernungen der Immobilie zu den wichtigsten Orten: Beč – 520 km Milano – 440 km Budimpešta – 650 km München – 550 km Ljubljana – 150 km Maribor – 260 km Zagreb – 200 km Belgrad – 600 km Koper – 25 km Agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]