Apartment Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split - Luxuriöses Apartment S4 mit drei Schlafzimmern und Meerblick, erste Reihe am Meer
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse Drei‑Zimmer‑Wohnung mit Meerblick, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac Im exklusiven Wohnprojekt an einer außergewöhnlichen Lage, erste Reihe zum Meer im ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer modernen Neubauwohnung. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, von denen jede darauf ausgelegt ist, die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung, Kennzeichnung S4, befindet sich im ersten Stock des östlichen Gebäudes. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 90,83 m². Sie ist sorgfältig geplant, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur natürlichen Umgebung zu betonen. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 34,61 m² – Geräumiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Schlafzimmer 1: 9,59 m² mit angrenzendem Ankleideraum von 2,60 m². Schlafzimmer 2: 8,19 m² Schlafzimmer 3: 8,19 m² Bad 1: 2,94 m² Bad 2: 4,20 m² Eingangsbereich / Garderobe / Flur: 10,82 m² Garderobe / Abstellraum: 1,66 m² Waschraum: 0,88 m² Überdachte Terrasse: 14,30 m² (Nettogeschossfläche 7,15 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit ungehindertem Ausblick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkett‑ und Keramikboden, Mehrzonenklimaanlage, Aluminium‑Schiebetüren, Fußbodenheizung in den Bädern. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien während des Baus. "Schlüsselfertig": Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" (ohne Möbel) verkauft. Steuerliche Vorteile: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit. Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes (€20.000) oder eines Außenstellplatzes (€15.000). BAU‑ UND ZAHLUNGSDAYNAMIK: Standortgenehmigung: Erteilt im Januar 2025. Baugenehmigung: Antragseinreichung im Mai 2025. Baubeginn: Erwartet nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Es werden Rabatte für Vorauszahlungen angeboten (10 % Rabatt bei 50 % Anzahlung, bis zu 20 % Rabatt bei über 80 % Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause an der Küste suchen, mit einfachem Zugang zu den städtischen Zentren von Split und Solin. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/