Grundstück Gaženica

Gaženica, Zadar - Gewerbegrundstück
Gaženica, Zadar – Gewerbegrundstück Zum Verkauf steht ein Bauland mit einer Fläche von 5.384 m² in Zadar, Gaženica. Das Grundstück ist unbebaut, rechteckig (ca. 90 x 60 m) und liegt mit der Längsseite in Nordwest‑Südost‑Richtung. Es befindet sich in der Nähe des Bahngleises und des Fährterminals, was dem Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung verleiht. Nach dem geltenden Flächennutzungsplan der Stadt Zadar (IV. Änderungen und Ergänzungen) liegt das Grundstück in Zone B, Kennzeichnung I1-2 – gewerbliche Nutzung (vorwiegend Handwerk mit Handel). Innerhalb dieser Zone ist der Bau von Produktions-, Geschäfts-, Service-, Lager- und kommunalen Gebäuden sowie zugehörigen Einrichtungen wie Parkplätzen, Handels- und Gastronomiebetrieben, Hotels und ähnlicher Infrastruktur erlaubt. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 16 m, mit Möglichkeit von Abweichungen bei spezifischen technologischen Anforderungen (z. B. Silos, Schornsteine bis 30 m). Die maximale Bebauungsquote des Grundstücks liegt bei 60 %. Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die einen Gewerbestandort mit großem Entwicklungspotenzial in Zadar suchen. Gaženica ist einer der vielversprechendsten Gewerbe- und Verkehrszonen in Zadar und darüber hinaus. Gelegen am Hafen Gaženica, dem neuen Zentrum des internationalen Passagier-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehrs, bietet der Standort hervorragende Anbindungen zu Land, Meer und Luft. Vorteile des Standorts: Nähe zum internationalen Hafen Gaženica – moderner Hafen für Fähr-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr. Hervorragende Straßenanbindung – direkter Zugang zur Schnellstraße Zadar 2 – Zadar Zentrum und zur Autobahn A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik). Flughafen Zadar nur 10 Minuten Fahrt entfernt. Entwickelte Infrastruktur – ausgebaute Zufahrtsstraßen, kommunale Versorgung und wirtschaftliches Potenzial der Zone. Ideal für Logistik, Lager, Produktionsanlagen und Serviceleistungen. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren richten sich nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Tel: +385958122353 Email: [email protected]