Apartment Potok

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 3 598 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum – 82 m² große Wohnung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Geräumige, sanierte Wohnung von 82 m² mit Aufzug und zwei Balkonen Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien nimmt in ihr Angebot eine wunderschöne, geräumige und helle Wohnung von 82 m² auf, gelegen im Rijeka-Viertel Potok, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Potok ist in den letzten Jahren immer bekannter als Kunstviertel, dank der Gestaltung der Stadtbibliothek, des Kinderhauses und des Museums für moderne Kunst, was diesem Gebiet einen besonderen, urbanen und kulturellen Charme verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug, im vierten Stock, was Ruhe und Stille ohne Stadtlärm gewährleistet, jedoch dank des Aufzugs einen einfachen Zugang bietet. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einem Flur, und es stehen auch zwei geräumige Balkone zur Verfügung, einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Die Wohnung wurde kürzlich saniert – neue PVC-Fenster wurden eingebaut, beide Badezimmer sind komplett ausgestattet, und eines davon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Heizung ist individuell über Stadtgas, und die Ausrichtung der Wohnung Südwest‑Nord trägt zusätzlich zum angenehmen Ambiente und zur Funktionalität des Raumes bei. Aufgrund seiner Lage und des hervorragenden Grundrisses bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten – sie ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische oder langfristige Vermietung, angesichts der Nähe zum Stadtzentrum, mehreren Fakultäten (Medizin, Technik, Wirtschaft, Schifffahrt) sowie aller notwendigen Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Krankenhäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Liebhaber des Lebens im Zentrum von Rijeka, die ihr Auto geparkt lassen und alles zu Fuß erledigen möchten, werden in dieser Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Rhythmus und heimischer Gemütlichkeit finden. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an die Telefonnummer 00385919254809 oder an die E‑Mail‑Adresse [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 598 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 893 €/m²
Abweichung vom Median -7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 049 €/m²–4 138 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Potok
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1955
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
363246

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 598 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Potok, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Potok (Berek)

Der Bach ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Berek, Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 48

Quelle: Wikipedia

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