Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Zadar, Uferpromenade, erste Reihe zum Meer – Wohnung mit einem Blick, der begeistert
Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese Wohnung im Herzen von Zadar, an der prestigeträchtigen Lage der Zadar-Rive, elegante und komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von 82.48 m², gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung strahlt urbanen Charme und mediterrane Leichtigkeit des Lebens aus, mit einem Balkon, der einen direkten Blick auf das Meer und die Inseln bietet und ein tägliches Erlebnis von außergewöhnlicher Qualität schafft.
Der Raum ist funktional organisiert – Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausblick, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, voller Licht – alles gründlich renoviert im Jahr 2015.
Jahr.
Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen sichergestellt, und zusätzlichen Komfort bietet ein ästhetisch beeindruckender Kachelofen.
Das Gebäude ist ein massiver Bau aus dem Jahr 1970.
Jahr und zur Wohnung gehört ein Holzlager im Keller.
In unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, Apotheken, Cafés und Restaurants gelegen und nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt, eignet sich diese Wohnung perfekt sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für luxuriöse Vermietung.
Das Eigentum ist sauber, lastenfrei.
Seltene Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren an einer äußerst attraktiven, lebendigen Stadtlage mit Charakter.
Wichtige Entfernungen:
Nächster Strand – 10 Minuten
Flughafen Zadar - Zemunik – 12 km / 15 Minuten
Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten
Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden
Ljubljana: 344 km / 4 Stunden
Wien: 638 km
München: 734 km
Budapest: 630 km
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Objektcode: 136-30
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
POLUOTOK
480 000 € · 80 m²
6 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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415 000 € · 85 m²
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Poluotok
379 900 € · 76 m²
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390 000 € · 75 m²
5 200 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 463 500 € · Preis pro m²: 5 794 €/m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 20 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia