Apartment Poluotok

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 463 500 € 5 794 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Uferpromenade, erste Reihe zum Meer – Wohnung mit einem Blick, der begeistert
Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese Wohnung im Herzen von Zadar, an der prestigeträchtigen Lage der Zadar-Rive, elegante und komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von 82.48 m², gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung strahlt urbanen Charme und mediterrane Leichtigkeit des Lebens aus, mit einem Balkon, der einen direkten Blick auf das Meer und die Inseln bietet und ein tägliches Erlebnis von außergewöhnlicher Qualität schafft. Der Raum ist funktional organisiert – Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausblick, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, voller Licht – alles gründlich renoviert im Jahr 2015. Jahr. Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen sichergestellt, und zusätzlichen Komfort bietet ein ästhetisch beeindruckender Kachelofen. Das Gebäude ist ein massiver Bau aus dem Jahr 1970. Jahr und zur Wohnung gehört ein Holzlager im Keller. In unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, Apotheken, Cafés und Restaurants gelegen und nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt, eignet sich diese Wohnung perfekt sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für luxuriöse Vermietung. Das Eigentum ist sauber, lastenfrei. Seltene Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren an einer äußerst attraktiven, lebendigen Stadtlage mit Charakter. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar - Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Objektcode: 136-30

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 794 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 236 €/m²
Abweichung vom Median +36,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 758 €/m²–5 134 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 48 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
463 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poluotok
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
20 m
Energieklasse
C
Baujahr
1960
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
363279

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 463 500 € · Preis pro m²: 5 794 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 20 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poluotok, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache