Haus Kanfanar

Istra - Kanfanar, steinige rustikale Villa im istrischen Stil
Steinvilla - Luxus und Komfort mit Sportkomplex Kaiser Immobilien präsentiert die perfekte Kombination aus Eleganz, Luxus und Komfort, wunderschöne Steinvillen gelegen auf einem Grundstück von 880 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 359 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa ist vollständig aus Stein gebaut, kombiniert Stein und Holz, modern mit rustikalen Elementen. Die Villa ist bis ins kleinste Detail komplett ausgestattet und wird daher verkauft. Die Lage der Villa ist sehr ruhig und angenehm und bietet ein echtes Wohnvergnügen. Besonderheit dieser Immobilie ist das Eigentum an 1/4 des Sport- und Freizeitkomplexes von beeindruckenden 5.600 m², der einen Kinderspielplatz, Outdoor-Fitness, zwei Tennisplätze, Boccia‑, Fußball‑, Basketball‑ und Volleyballfelder bietet – alle beleuchtet für die Nutzung auch an warmen Sommerabenden. Im Komplex befindet sich zudem ein Garten für den ökologischen Gemüseanbau, der den Eigentümern zur Verfügung steht. Prizemlje der Villa: - geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, - Zugang zur überdachten Terrasse mit Esstisch, Grill und Liegestühlen, sowie einem großen Pool mit den Maßen 11,6 x 4,6 m, - komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, - ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, - zusätzliches WC und Bad mit Dusche auf der Terrasse. Kat der Villa: - Master‑Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Terrasse, - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und Terrasse, - drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad. Ausstattung und Materialien: - Zentralheizung mit Heizöl (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Design‑Heizkörper im Obergeschoss), - Klimaanlagen in allen Räumen, - italienische Keramikfliesen im Erdgeschoss und Eichenparkett im Obergeschoss, - innere Treppe verkleidet mit massivem Eichenholz. Exterieur: - zwei Stellplätze innerhalb des Grundstücks, geschlossen durch Schiebetüren, - hohe Steinmauer mit grüner Hecke für völlige Privatsphäre, - Alarmsystem und Videoüberwachung verbunden mit einer Leitstelle. Die Villa bietet eine unvergessliche Kombination aus Luxus, Sicherheit und umfangreichem Freizeitangebot – ideal für Familienleben, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kauf‑ und Verkaufsprozess sowie die Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 Email adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.