Apartment Ika

Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 108 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 5 093 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Ika, 2-Zi+Wohnzimmer Wohnung Neubau mit freiem Blick auf den Kvarner
In der näheren Umgebung von Opatija bieten wir eine zweistöckige Neubauwohnung mit Blick auf das Meer, den Fluss und die Umgebung. Nur wenige Minuten vom Meer und der Promenade Lungo mare entfernt, bietet diese Lage in der Nähe des Einkaufszentrums, in einer ruhigen Straße und gepflegten Anlage ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Gebäude hat insgesamt 4 Wohnungen. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Stockwerk. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen man auf eine große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer gelangt. Jedes hat ein Walk-in-Badezimmer. Über das innere Treppenhaus sind wir mit dem zweiten Stock verbunden, auf dem sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, die Terrasse und die Toilette befinden und das alles erstreckt sich über 108 m2. Die Wohnung ist mit Designmöbeln von BABALOO ausgestattet. In der Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, bei Bedarf kann auch über eine Wärmepumpe geheizt und gekühlt werden, sodass es zwei Heizvarianten gibt. Jeder Raum kann unabhängig vom anderen Raum über die Wärmepumpe geheizt und gekühlt werden. Das Haus verfügt über Satelliten- und Kabelfernsehen, ein eingebautes Alarmsystem, Feuer- und Einbruchschutztüren, und es wird auch ein optischer Gigabit-Internetanschluss genutzt, derzeit die schnellste Internetversion. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Anlage. Modernes Design, durchdachte Innenausstattung, angenehme und hochwertige Materialien sowie die Lage machen diese Immobilie besonders. Die Lage ist von Destinationen wie Wien 5 Stunden Fahrt, Berlin 10 Stunden, Triest 1 Stunde, Zagreb 1 Stunde, 30 Minuten, Flughafen Krk 40 Minuten, Pula 1 Stunde 20 Minuten, Ljubljana 1 Stunde, 30 Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie Ihren Agenten: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 093 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 305 €/m²
Abweichung vom Median -4,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 505 €/m²–7 230 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 71 €–864 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ika
Bezirk
Opatija - Okolica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
500 m
Baujahr
2004
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363309

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 5 093 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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