Haus Omišalj

Insel Krk, Omišalj – exklusive Villa 260m2 Meerblick, Pool und Privatsphäre
Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im nordwestlichen Teil der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, engen Kopfsteinpflasterstraßen und den bezaubernden Blick auf die Kvarnerbucht. Als eines der ältesten Dörfer der Insel bietet Omišalj eine einzigartige Kombination aus Tradition, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk-Brücke, dem Flughafen und der Autobahn ist Omišalj äußerst gut erreichbar und stellt den perfekten Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub in authentischer mediterraner Umgebung dar. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen dieses einzigartige Haus an einer ruhigen und besonderen Lage, mit herrlichem Meerblick und privatem Pool. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, sorgfältig konzipiert, um maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. Das Erdgeschoss des Hauses ist als Treffpunkt gedacht – der Eingang führt in eine authentische Stube, ausgestattet mit einem großen Tisch, einer Theke und einer voll funktionsfähigen Küche. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ideal für Gäste, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein separater Raum für die Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine geräumige Garage, die das Fahrzeug vor Witterung schützt und zusätzlichen Platz für Fahrräder und Lagerung bietet. Das Obergeschoss des Hauses hat einen eigenen, separaten Eingang, wodurch die Privatsphäre weiter gesichert wird. Der Eingang führt zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich im offenen Konzept mit komplett ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Ofen, Elektroherd, Kaffeemaschine und mehr), Essbereich sowie Wohnzimmer mit funktionalem Kamin, der während der Wintermonate ein besonderes Ambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit ungestörtem Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei komfortable Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Haus ist mit Zentralheizung und Radiatoren, drei Klimageräten sowie einem Kamin ausgestattet, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet. Besonderes Augenmerk verdient der gestaltete und vollständig eingezäunte Garten, der Sicherheit und Privatsphäre vermittelt. Im Garten befindet sich ein Pool mit den Maßen 6,70 m x 4 m, Tiefe 1,5 m, mit großzügigem Sonnenbereich, Außendusche und komplett ausgestatteter Sommerküche mit Wandgrill, Kühlschrank, Spüle und Außenlautsprechern – ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Familienmomente. Das Haus ist hochwertig gebaut, wird regelmäßig gewartet und hat im Laufe der Jahre kleinere Renovierungen erfahren. Die Fassade verfügt über eine 16 cm dicke Wärmedämmung, PVC-Fenster, Keramikfliesen mit den Maßen 60 x 30 cm und Laminat in den Räumen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und das Eingangstor zum Garten ist elektrisch. Der Zugang zum Haus ist gepflastert und führt zur Garage sowie zum Haupteingang. Neben der Bauqualität stellt die Lage selbst einen großen Wert dar. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße, ohne Durchgangsverkehr, mit eigenem Zugang und Beleuchtung. Gleichzeitig ist es in kurzer Zeit zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Stränden und Verkehrswegen – erreichbar, die innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Rijeka, der Krk-Brücke und zahlreichen Stränden macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für das Familienleben, aber auch zu einer äußerst rentablen Investition für die touristische Vermietung, was die hohen Bewertungen, die das Haus bereits jetzt als touristisches Objekt erzielt, bestätigen. **Nähe zu Einrichtungen:** Omišalj, Zentrum – 600 m Restaurant – 550 m Beach Bar – 800 m Lidl – 800 m Bäckerei – 700 m Meer/Strand – 800 m Apotheke – 1 km Busbahnhof – 1 km Malinska – 11 km Stadt Krk – 22 km Rijeka – 25 km Flughafen – 2,5 km Krk-Brücke – 3,5 km **Entfernung zu größeren Städten:** Omišalj – Ljubljana: 139 km Omišalj – Wien: 512 km Omišalj – Budapest: 501 km Omišalj – Prag: 837 km Omišalj – München: 540 km Omišalj – Zagreb: 162 km ID‑KODE: 127-159 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/