Haus Ražanj

Šibenik-Rogoznica – Ražanj: authentische Villa 230 m² mit Pool, Meerblick und luxuriösem Interieur
Rogoznica – Ražanj: authentische Villa 230 m² mit Pool, Meerblick und luxuriösem Interieur Ražanj ist ein ruhiges, charmantes Küstendorf in einer Bucht südlich von Rogoznica, bekannt für kristallklares Meer, natürliche Strände und spektakuläre Sonnenuntergänge. Dank seiner Lage ist Ražanj ein idealer Ort für einen ruhigen und privaten Urlaub, in der Nähe aller wichtigen touristischen Ziele Mittel-Dalmatiens wie Rogoznica, Šibenik und dem Nationalpark Krka. Kaiser Immobilien präsentiert eine authentische Luxusvilla mit einer gesamten Nettwohnfläche von 230 m², gelegen auf einem Grundstück von 700 m², mit Meerblick, großzügigem Außenbereich und einer Kombination aus traditionellem mediterranen Charme und modernem Luxus. Die Villa besticht durch einen privaten, beheizten Pool mit Salzwasser, einen zusätzlichen Whirlpool für Hydro-Massage, eine großzügige Außenterrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten mit mediterraner Bepflanzung. Interieur Das Innere der Villa ist in warmen weißen Tönen gestaltet, mit Holzakzenten und goldenen Details, die eine raffinierte, aber entspannte Atmosphäre schaffen. Es besteht aus: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad moderner Küche, vollständig ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Ankleideraum und separatem Gästetoilette Das gesamte Interieur ist klimatisiert, mit Schalldämmung ausgestattet, und die Villa verfügt über einen privaten Eingang. Exterieur Der Außenbereich der Immobilie ist perfekt in die Umgebung integriert und bietet völlige Privatsphäre. Es umfasst: Pool von 28 m² mit Salzwasser beheizter Whirlpool Sonnenbereich mit Liegestühlen und Sonnensegeln überdachter Lounge-Bereich und Grillzone mit Außen-Tisch zum Essen Picknickbereich für abendliche Zusammenkünfte gestalteter Garten mit Steindetails und einheimischer Bepflanzung privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Lage und Vorteile Die Villa liegt in der Nähe mehrerer unberührter Strände und Buchten mit kristallklarem Meer. Umgeben von Natur und privaten Häusern, ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen: Nationalpark Krka benachbarter Inseln (Zlarin, Drvenik, Šolta…) der historische Ort Šibenik sowie die Küste in Richtung Split Nähe zu Einrichtungen: Strand – 300 m Restaurant – 500 m Geschäft – 700 m Marina Frapa – 7 km Rogoznica – 7 km Stadt Šibenik – 35 km Nationalpark Krka – 40 km Flughafen Split – 32 km Entfernung zu größeren Städten: Ražanj – Zagreb: 370 km Ražanj – Split: 50 km Ražanj – Zadar: 110 km Ražanj – Ljubljana: 430 km Ražanj – Wien: 750 km Ražanj – München: 810 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/