Apartment Donja Vežica

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 333 000 € 2 664 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Donja Vežica - geräumige Wohnung von 125 m2
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien nimmt in ihr Angebot eine geräumige Wohnung in gefragter Lage in Rijeka, Donja Vežica, auf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt vier Etagenwohnungen, liegt im Dachgeschoss und der gesamte Raum hat eine durchgehende Deckenhöhe ohne schräge Wände, die den Raum einschränken, was ihn äußerst angenehm für das tägliche Leben macht. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche, dem Esszimmer und der Speisekammer verbunden ist. Von diesem Gemeinschaftsbereich führt ein geschlossener Dachbalkon mit herrlichem Meerblick, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Im separaten Schlafbereich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Zimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung hat zudem ein separates WC. Sie wird mit Küche verkauft, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und zwei neuere Klimageräte, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen dienen. Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Mikrolage in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, des Universitätscampus, von Geschäften, dem Tower Center sowie zahlreicher Strände in Pećine und Kostrena, die für ihre Promenaden und das klare Meer bekannt sind. In der Nähe befindet sich auch Trsat mit seiner bekannten Wallfahrtskirche, und das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank ausgezeichneter Anbindung liegt Rijeka in kurzer Entfernung zu größeren europäischen Städten – Triest, Ljubljana, Zagreb und sogar Mailand oder Wien sind in wenigen Stunden erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für das Familienleben – sie bietet Ruhe, Komfort und alles, was man in greifbarer Nähe benötigt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentur Kaiser Immobilien. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 00385919254809 oder per E‑Mail an [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 664 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 761 €/m²
Abweichung vom Median -29,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 039 €/m²–5 443 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 625 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
333 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Donja Vežica
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Baujahr
2003
Anzeigen-ID
363654

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 333 000 € · Preis pro m²: 2 664 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Donja Vežica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sušak

Sušak ist seit 1948 ein Teil der Hafenstadt Rijeka in Kroatien im Osten der Stadt.

Quelle: Wikipedia

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