Haus Sveti Filip I Jakov

Zadar ,Sv. Filip i Jakov- Villa mit Pool und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Villa mit Pool, Meer- und Inselblick Zum Verkauf steht eine luxuriöse zweistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 168,07 m², einem Pool von 24 m² und einem großzügigen Garten. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie Ankleideräumen und zusätzlichen Räumen für Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen Umgebung des kleinen dalmatinischen Ortes Sv.Filip und Jakov bei Biograd na moru, 20 km von der Stadt Zadar entfernt, versteckt vor Verkehrslärm und Lärm, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Ortszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen. Umgeben von Häusern und Wald sowie mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition. Dank der großen Glaswände ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig, und hochwertiger Parkettboden sowie elegante Keramik mit Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort. Vollständige Klimatisierung in jedem Raum trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Diese geräumige Immobilie ist eine Lösung für Familienleben, luxuriösen Urlaub oder Investition in touristische Vermietung. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), zusätzlich isoliert mit EPS (5‑10 cm) und mit Fassadenputz fertiggestellt. Verstärkt mit polymer‑zementbasierten Schichten für erstklassige Wärme‑ und Schalldämmung. Kombination aus modernem Design und Energieeffizienz. Der umzäunte Hauptzaun mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks, ein zweiter Zaun, der über dem Hauptzaun liegt und den Raum zwischen Villa und Hof trennt, hat ebenfalls eine Höhe von 1,80 m. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit zur Bestellung und Anfertigung von maßgefertigten Möbeln. Baubeginn ist im Oktober 2025, und das Bauende bis zum 15.06.2026. Merkmale der Villa: Gesamtfläche der Villa: 168,07 m² Geschlossene Wohnfläche: 128,83 m² Unüberdachte Terrasse: 39,60 m² Privater Garten: 155,46 m² Privater Pool auf der Südseite der Villa: 24m2 Stellplatz: 19,43 m² Das Interieur besteht aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich: 6,50 m² Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 38,32 m² Schlafzimmer: 12,50 m² Badezimmer: 5,03 m² Erster Stock: Schlafzimmer 1: 19,44 m² Schlafzimmer 2: 14,22 m² Badezimmer 1: 6,91 m² Badezimmer 2: 4,47 m² Ankleideraum 1: 4,86 m² Ankleideraum 2: 3,60 m² Flur: 3,34 m² Eingangsbereich: 4,84 m² Der Außenbereich der Villa umfasst: Unüberdachte Terrasse: 39,60 m² – ideal zum Entspannen und für Geselligkeit Garten: 155,46 m² – perfekt, um Privatsphäre und Natur zu genießen Privater Pool – 24m2 luxuriöse Oase im Hof Privater Stellplatz Sveti Filip und Jakov ist ein charmantes, kleines dalmatinisches Dorf an der Adriaküste, bekannt für schöne Strände, kristallklares Meer und mediterranes Ambiente. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru entfernt und ist ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge vom Ort) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vransko-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]