Apartment Povile

Novi Vinodolski – Zweistöckige Wohnung im Neubau 250 m vom Strand entfernt (S3)
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines seriösen und geprüften Investors auf den Markt, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der bekannten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024). Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für den perfekten Urlaub oder das tägliche Familienleben. Die Wohnungen werden den neuen Eigentümern schlüsselfertig übergeben, während die Käufer während des Baus die Möglichkeit haben, bei der Auswahl, z. B. Bodenbeläge oder Keramikfliesen, mitzuwirken, und in einer frühen Phase werden auch weitere kleinere Korrekturen möglich sein. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen Teil des Vorgartens vor der jeweiligen Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Etagen Balkone und Terrassen haben. Für Kühlung und Heizung werden die Wohnungen mit inversen Klimaanlagen ausgestattet. Der Abschluss aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. Das Gebäude wird auf leicht erhöhtem Gelände stehen, sodass der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus zu genießen ist. Die Lage dieses Projekts, zusammen mit seiner Gesamtheit, ist ein weiterer großer Pluspunkt. Nur 250 Meter / 4 Gehminuten vom nächsten Kiesstrand entfernt, 500 Meter / 8 Gehminuten trennt ihn vom Ortszentrum mit Geschäft, Restaurant, Cafés und einer ganzen Reihe weiterer Strände. Ungefähr 3,5 km / 5 Autominuten von den Wohnungen entfernt befindet sich das Zentrum von Novi Vinodolski mit allen weiteren Einrichtungen, und in nur 3 Minuten kann man mit dem Auto den bekannten Yachthafen Mitan erreichen. Die heute angebotene Wohnung trägt die Bezeichnung S3, ist zweistöckig und hat eine Gesamtfläche von 304,96 m2 (mit zugehörigen Koeffizienten von 107,92 m2). Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich der Eingang, ein großer offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (29,79 m2) sowie das erste Badezimmer. Die innere Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer mit Balkon (7,99 m2) und ein weiteres Badezimmer untergebracht sind. Zum Erdgeschoss gehören auch zwei Terrassen (8,81 m2 und 16,11 m2), ein Nebengebäude mit Sommerküche (8,63 m2) sowie ein Garten (170 m2). Vom Erdgeschoss und vom ersten Obergeschoss hat die Wohnung einen sehr schönen Meerblick, der nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist. Zum Parken steht ein offener Stellplatz zur Verfügung (PM8 - 13,75 m2). Das Projekt beinhaltet ebenfalls 1 Garagenstellplatz, der gegen Aufpreis erhältlich ist. Die Immobilie zeichnet sich durch die ideale Kombination moderner Bautechnologien, Funktionalität und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen aus. Handel, Cafés, Restaurant – 500 m / 8 Gehminuten Ufer und Strand – 250 m / 4 Gehminuten Zentrum von Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten Rijeka – 50 km / 50 Minuten Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Für detailliertere Informationen, bitte kontaktieren Sie: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Objektcode: 101-256 Vielen Dank für Ihr Interesse!