Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Zimmer 30 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 143 000 € 4 767 €/m²

Objektbeschreibung

1,5-zimmer möblierte wohnung (30 m²) mit meerblick, novi vinodolski
Wir verkaufen ein 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 30 m2 in Novi Vinodolski. Das Apartment befindet sich in einem neueren Gebäude (Baujahr 2005), im 3. Stock des Gebäudes, mit Balkon/Loggia und Meer- sowie Yachthafenblick. Es liegt ca. 100 m vom Meer und den Stränden entfernt. In der Anlage befinden sich außerdem ein Geschäft, eine Fischhalle, Cafés sowie weitere begleitende Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon/zur Loggia mit Meerblick, einem separaten Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem Badezimmer mit WC und einem Eingangsbereich. Das Eigentum ist sauber, der Käufer kann das eingespielte Geschäft mit der Tagesvermietung fortführen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere erforderliche Begleitmaßnahmen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns. Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll! Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr. BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN: **KREDITVERMITTLUNG:** Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich über die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren! **IMMOBILIENANPASSUNGEN** In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss! **ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN** Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen bewährter Architekten an! **SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG** Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer! Für weitere informationen: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S784

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 767 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 882 €/m²
Abweichung vom Median -2,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 381 €/m²–5 215 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 30 €–150 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
143 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Energieklasse
pending
Baujahr
2005
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
372782

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 143 000 € · Preis pro m²: 4 767 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Hermes nekretnine – 143 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 145 000 €; Stan Grad Immobilien – 145 300 €.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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