Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 3 607 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment - reihenhaus, 700 m vom meer, vir - zadar
Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes Apartment im Erdgeschoss eines Reihenhauses, erbaut im Jahr 2020. Es handelt sich um die letzte Wohneinheit in der Reihe, die zusätzliche Privatsphäre, einen eigenen Garten und drei Parkplätze bietet. **OBJEKTBESCHREIBUNG** Das Apartment mit einer Fläche von 61,25 m2 besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche und einem Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Einen besonderen Wert bietet die geschlossene Glasterrasse, ideal zum Genießen das ganze Jahr über. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 118 m2 bietet Raum für Entspannung, geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien. **ZUSÄTZLICHE VORTEILE** Fußbodenheizung und Klimaanlage Möglichkeit zum Heizen mit Brennholz Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig Drei eigene Parkplätze Sauber eingetragenes Wohnungseigentum und vollständige Dokumentation **HERVORRAGENDE LAGE** Der Strand Jadro ist nur 700 m entfernt, während sich Geschäfte, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis, Post, Restaurants und Cafés in etwa 300 m Entfernung befinden. Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des eigenen Gartens ist die Immobilie ideal für Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre eigene Immobilie auf der Insel Vir zu kaufen! Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 607 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 100 €/m²
Abweichung vom Median +16,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 846 €/m²–3 348 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Energieklasse
A
Baujahr
2020
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
375148

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 3 607 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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