Haus Starigrad

Villa, Starigrad, 280 m², Grundstück 320 m²
Moderne Villa zu verkaufen in Starigrad-Paklenica, Norddalmatien – 380 m vom Meer und in der Nähe des Nationalparks Paklenica – Fertigstellung im Jahr 2027! Diese zeitgenössische Villa zum Verkauf in Starigrad-Paklenica bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, Nähe zur Adria, panoramischen Berg- und Meerblick sowie direktem Zugang zu einem der spektakulärsten Naturräume Kroatiens. Nur 380 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Paklenica gelegen, stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen in luxuriöse Ferienvermietungen in Norddalmatien dar. Die Villa bietet etwa 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem 485 m² großen Grundstück. Ihr architektonisches Konzept ist auf großzügige Innenräume, umfangreiche Glasflächen und eine starke Verbindung zwischen den Wohnbereichen und der mediterranen Außenumgebung ausgelegt. Die Eingangsebene öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die moderne Küche und den Essbereich kombiniert. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innenraum und der Außenterrasse. Der Hauptaußenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool, Holzterrassen und eine elegante Pergola, die eine einladende Umgebung zum Entspannen, Essen und Unterhalten in den wärmeren Monaten schafft. Die Ausrichtung ermöglicht es den Bewohnern und Gästen zudem, attraktive Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Adria zu genießen. Die Eingangsebene bietet außerdem ein gemeinsames Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, was diese Etage besonders praktisch für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen macht. Die obere Wohnebene bietet drei weitere Schlafzimmer-Suiten, die jeweils mit eigenem Badezimmer und Kleiderbereich gestaltet sind. Diese Konfiguration schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und macht die Villa besonders geeignet für hochwertige Ferienunterkünfte, in denen jedes Schlafzimmer als unabhängige Gästesuite fungieren kann. Die Dachterrasse ist als beeindruckender Außenwohn- und Unterhaltungsbereich gestaltet. Eine großzügige Dachterrasse umfasst einen vorbereiteten Installationsbereich für einen Jacuzzi sowie eine komfortable Lounge-Zone. Die erhöhte Lage bietet eine ideale Kulisse, um das spektakuläre Panorama des Velebit-Gebirges und der Adriaküste, insbesondere bei Sonnenuntergang, zu genießen. Das architektonische Design kombiniert klare, zeitgenössische Linien mit großen verglasten Flächen und Elementen aus Naturstein, während das sorgfältig gestaltete Grundstück den modernen Charakter der Immobilie ergänzt. Das Ergebnis ist eine markante und repräsentative mediterrane Villa mit einer starken visuellen Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für März 2028 geplant. Die Lage in Starigrad-Paklenica ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Starigrad liegt an der nördlichen dalmatinischen Küste, direkt unterhalb des Velebit-Gebirges und unmittelbar neben dem Eingang zum Nationalpark Paklenica. Der Nationalpark ist international bekannt für die spektakulären Schluchten von Velika Paklenica und Mala Paklenica, umfangreiche Wanderwege, dramatische Berglandschaften und einige der berühmtesten Klettergebiete Kroatiens. Diese einzigartige geografische Lage ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, einen entspannten mediterranen Lebensstil am Meer mit Wandern, Klettern, Radfahren, Bergausflügen und anderen Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu kombinieren. Das Gebiet zieht das ganze Jahr über Besucher aus Kroatien und dem Ausland an, was Starigrad-Paklenica zu einem zunehmend interessanten Ziel für Tourismus und Investitionen in Ferienwohnungen macht. Starigrad selbst vereint die Atmosphäre einer kleineren, familienorientierten Küstensiedlung mit hervorragendem Zugang zur Adria und Blick auf die Inseln, einschließlich Pag. Seine Lage im zentralen Teil der dalmatinischen Küste bietet auch bequeme Verbindungen sowohl nach Zadar als auch nach Split, was den Standort nicht nur für Urlaube, sondern auch für ganzjähriges Wohnen geeignet macht. Die Immobilie ist mit einem bequemen Zugang zur Autobahn A1 verbunden, die Zagreb und Split verbindet. Die nächste Autobahnauffahrt ist der Maslenica-Kreuzung, gefolgt von etwa zehn Kilometern entlang der Adriaküstenstraße D8 nach Starigrad. Zadar ist etwa 44 km entfernt und in der Regel in etwa 40–45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der internationale Flughafen Zadar in Zemunik etwa 30 Minuten entfernt ist. Mit dem Meer nur 380 Meter entfernt, dem Nationalpark Paklenica vor der Tür, etwa 280 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einem privaten Swimmingpool, einer großzügigen Dachterrasse, der Vorbereitung für einen Jacuzzi und spektakulären Ausblicken auf Velebit und die Adria stellt diese moderne Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine neu gebaute Luxusimmobilie in Starigrad-Paklenica zu erwerben. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Nähe zum Strand, Berglandschaft, Zugang zum Nationalpark und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht diese Villa besonders attraktiv für Käufer, die nach einer modernen Villa in Norddalmatien, einem Ferienhaus in der Nähe von Zadar, einer Immobilie in der Nähe des Nationalparks Paklenica oder einer hochwertigen Investition für luxuriöse Ferienvermietungen in Kroatien suchen. Ref: RE-U-49181Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Urbanisiert, Modern