Haus Splitska

Villa, Splitska, 165 m², Grundstück 373 m²
Inmitten von Kiefern über einer ruhigen Adriabucht in Splitska auf der Insel Brač gelegen, bietet diese stilvolle Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein privates mediterranes Refugium zu besitzen, das Privatsphäre, Meerblick und entspanntes Inselleben mit bequemem Zugang zum nahegelegenen Supetar und seiner direkten Fährverbindung nach Split kombiniert. Die Villa ist als elegante Ferienresidenz konzipiert und verfügt über etwa 165 Quadratmeter hellen Wohnraum sowie großzügige Terrassen im Freien und einen privaten Swimmingpool auf einem 373 Quadratmeter großen Grundstück. Das Herzstück der Villa ist ein offener Wohnbereich, der nahtlos eine moderne Küche, einen Essbereich und eine komfortable Lounge mit einem Schlafsofa integriert, die alle direkt zum Pool und zu den Außenbereichen führen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer für optimalen Komfort – zwei mit Doppelbetten und eines mit zwei Einzelbetten – sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Leben im Freien ist ein herausragendes Merkmal des Anwesens, das von zwei großzügigen Terrassen geprägt ist, die für verschiedene Tageszeiten gestaltet sind, ausgestattet mit einem Essbereich im Freien und einem Außenkamin für gesellige Abende. Umgeben von alten Kieferwäldern, mediterraner Vegetation und abends beleuchtetem Grün bieten der private Swimmingpool und die erhöhte Lage atemberaubende Ausblicke über die Adria in Richtung des dalmatinischen Festlands, während das kristallklare Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Als aktives Ferienvermietungsobjekt etabliert, eignet sich die Villa perfekt als privates Zweitheim oder als Anlageimmobilie, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die persönliche Nutzung nahtlos mit lukrativen saisonalen Mieteinnahmen auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens zu kombinieren. Ref: RE-LB-30888Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern