Haus Crikvenica

Villa, Crikvenica, 188 m²
CRIKVENICA ZENTRUM – Moderne Neubauvilla mit Swimmingpool, Meernähe und privatem Parkplatz Im Herzen von Crikvenica, einem der beliebtesten Küstenziele an der Kvarner Riviera, gelegen, stellt diese moderne freistehende Villa mit Swimmingpool eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein zeitgemäßes mediterranes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen. Die Immobilie bietet 188,31 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten, mit einer Fertigstellung, die für 2026 geplant ist. Der zukünftige Eigentümer wird eine brandneue, ungenutzte Immobilie genießen, die nach modernen Baustandards errichtet wurde. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in fußläufiger Entfernung zu Stränden, Restaurants, Geschäften, Cafés, der Uferpromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Design und privatem Außenbereich macht diese Immobilie geeignet für ganzjähriges Familienleben, luxuriöse Urlaube oder eine hochwertige touristische Mietinvestition. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Gästetoilette, eine Eingangshalle, einen Abstellraum und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, wo sich ein privater Swimmingpool befinden wird, was eine ideale Umgebung für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und das Genießen des mediterranen Lebensstils schafft. Das Obergeschoss umfasst drei weitere geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und zwei Loggien, die zusätzliche Außenbereiche und komfortable Plätze bieten, um das ganze Jahr über frische Luft zu genießen. Die Loggien bieten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und tragen zum Gesamtkonfort der Villa bei. Gestaltet mit moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und einer großzügigen Anzahl von Schlafzimmern und Badezimmern, bietet diese Villa außergewöhnliche Flexibilität sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung. Ihr Grundriss ermöglicht eine komfortable Unterbringung für größere Familien oder Gäste, während Privatsphäre und Bequemlichkeit gewahrt bleiben. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen Swimmingpool und einen Grillbereich, was eine perfekte Kulisse für das Leben und Unterhalten im Sommer schafft. Ein privater Parkplatz erhöht die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich. Da die Villa 2026 fertiggestellt wird, kombiniert diese neu gebaute Villa zeitgenössisches Design, erstklassige Lage und Nähe zur Adria. Der Strand ist etwa 400 Meter entfernt, während Parks, Spielplätze, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Einrichtungen leicht erreichbar sind. Mit ihrer zentralen Lage, modernen Bauweise, privatem Pool, Meernähe und starkem Mietpotenzial stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Luxusimmobilie in Crikvenica, einer der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens, zu erwerben. Ref: RE-U-48868Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Modern