Haus Matulji

Villa, Matulji, 306 m², Grundstück 1.822 m²
Perfekt preiswerte geräumige Villa mit Pool über Opatija! Dieses hochwertige, geräumige Familienhaus mit zwei Apartments, einer Garage und einem Swimmingpool steht zum Verkauf in Opatija, Matulji. Es wurde 1980 erbaut und die letzte größere Anpassung wurde 2021 abgeschlossen. Dieses freistehende dreigeschossige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 306 Quadratmetern, die sich auf einem weitläufigen, wunderschön angelegten Grundstück von 1822 Quadratmetern befindet. In einer ruhigen Gegend von Matulji, in der Nähe von Opatija, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Immobilieninvestition in Kroatien dar. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig funktionalen und separaten Apartments, was sie zur idealen Wahl für eine große Familie, multigenerationale Wohnformen oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung macht. Das obere Apartment erstreckt sich über etwa 110 Quadratmeter mit zusätzlichen Terrassen und strahlt zeitlose Eleganz aus. Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, während die Keramiken, Beleuchtung und zahlreiche Details sorgfältig ausgewählt und aus Italien importiert wurden. Dieses Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei kleineren Arbeitszimmern, einem Badezimmer, einem Flur und drei Terrassen, darunter eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Das untere Apartment hat eine Fläche von etwa 80 Quadratmetern zuzüglich Terrassen und wurde 2021 vollständig angepasst, mit einem modernen und funktionalen Design. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Waschraum und einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und den Garten. Der besondere Wert dieser Immobilie in der Nähe von Opatija ist der beeindruckende Innenhof, der vollständige Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung im Freien bietet. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein 44 Quadratmeter großer Swimmingpool, der mit einer Heizungsanlage und einem Elektrolyse-Reinigungssystem ausgestattet ist. Die Gartenpflege wird sorgfältig durchgeführt, und ein charmantes überdachtes Entspannungsareal bietet Schatten in den wärmeren Monaten. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage, die derzeit als Abstellraum dient, aber leicht wieder für ihren ursprünglichen Zweck genutzt werden kann, sowie zahlreiche Parkplätze im Innenhof. Ref: RE-U-48451Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Modern