Haus Nečujam

Villa, Necujam, 278 m², Grundstück 430 m²
Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Šolta – Exklusive Seaview-Immobilie in Dalmatien! Einzigartige Aura, Lage 80 m von der Uferpromenade und Ausblicke! Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Šolta befindet sich in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Reiseziele an der Adriaküste, nur 80 Meter vom kristallklaren Meer und einem gut gepflegten Strand entfernt. Umgeben von mediterraner Natur, Ruhe und Privatsphäre, während sie sich dennoch in der Nähe des charmanten Inseldorfes und des Hauptfährhafens befindet, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Komfort und Erreichbarkeit. Diese elegante Villa in Dalmatien bietet 278 m² Wohnfläche auf einem 430 m² großen Grundstück und ist durchdacht auf zwei Ebenen gestaltet. Die Architektur verbindet modernen Luxus mit authentischem mediterranen Charme und schafft eine ideale Immobilie sowohl für privates Wohnen als auch für Investitionen in den kroatischen Luxusimmobilienmarkt. Das Erdgeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, was vollständigen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste bietet. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool und einem Sonnenbereich, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen entsteht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die obere Etage verfügt über einen hellen und luftigen offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht umgeben ist. Große Glaswände öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramameerblick und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten mit Blick auf die Adria. Der Haupteingang zur Villa und die privaten Parkplätze befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Außenbereich wurde als private mediterrane Oase gestaltet, in der jedes Detail den Komfort und Luxus erhöht. Der beheizte Swimmingpool mit freiem Meerblick, ein Jacuzzi, eine überdachte Sommerküche mit Essbereich im Freien, ein Grillplatz und eine Sonnenterrasse schaffen die perfekte Kulisse, um den dalmatinischen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Ein zusätzlicher Freizeitbereich mit einem Spielplatz und Tischtennis erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Ferienvermietungen. Die Villa ist vollständig klimatisiert und mit einem solarbetriebenen Warmwassersystem ausgestattet, was eine höhere Energieeffizienz und reduzierte Wartungskosten gewährleistet. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofortige Nutzung oder die Fortsetzung eines profitablen touristischen Vermietungsgeschäfts ermöglicht. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Meeres, luxuriösen Annehmlichkeiten, Panoramablick und starkem Vermietungspotenzial stellt diese zum Verkauf stehende Villa in Dalmatien eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Egal, ob Sie nach einem luxuriösen Ferienhaus in Kroatien, einer Seaview-Villa auf der Insel Šolta oder einer Premium-Investitionsimmobilie an der Adriaküste suchen, diese exklusive Villa bietet herausragenden langfristigen Wert. Für Käufer, die nach Luxusvillen zum Verkauf in Dalmatien, modernen Villen in Kroatien in Meernähe oder exklusiven Immobilien auf der Insel Šolta suchen, ist diese bemerkenswerte Immobilie eine außergewöhnliche Wahl. Ref: RE-LB-IRO2884Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Modern