Casa Nečujam

Villa, Necujam, 278 m², terreno 430 m²
Villa di lusso in vendita sull'isola di Šolta – Esclusiva proprietà con vista mare in Dalmazia! Aura unica, posizione a 80 m dalla riva e vista! Situata in una delle destinazioni più prestigiose e ricercate della costa adriatica, sulla splendida Šolta, questa eccezionale villa di lusso in vendita sull'isola di Šolta si trova a soli 80 metri dal mare cristallino e da una spiaggia ben curata. Circondata dalla natura mediterranea, tranquillità e privacy, pur essendo vicina al pittoresco villaggio dell'isola e al porto principale dei traghetti, la proprietà offre una combinazione perfetta di esclusività, comfort e accessibilità. Questa elegante villa in Dalmazia offre 278 m² di superficie abitabile su un lotto di 430 m² ed è progettata con cura su due livelli. L'architettura fonde il lusso moderno con il fascino autentico mediterraneo, creando una proprietà ideale sia per la vita privata che per l'investimento nel mercato immobiliare di lusso croato. Il piano terra è composto da tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, offrendo completo comfort e privacy per i membri della famiglia e gli ospiti. Due camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza con piscina riscaldata e zona prendisole, creando una connessione fluida tra vita interna ed esterna. Una pratica lavanderia si trova anch'essa su questo piano. Il livello superiore presenta un'area living open space luminosa e ariosa con cucina moderna completamente attrezzata, elegante sala da pranzo e ampio soggiorno avvolto dalla luce naturale. Grandi pareti di vetro si aprono su una generosa terrazza con vista panoramica sul mare, creando un'atmosfera eccezionale per il relax e l'intrattenimento con vista sull'Adriatico. L'ingresso principale della villa e il parcheggio privato sono anch'essi situati su questo livello. L'area esterna è stata progettata come un'oasi mediterranea privata dove ogni dettaglio accresce comfort e lusso. La piscina riscaldata con vista sul mare aperto, jacuzzi, cucina estiva coperta con zona pranzo all'aperto, spazio barbecue e terrazza prendisole creano l'ambiente perfetto per godere dello stile di vita dalmaziano durante tutto l'anno. Un'ulteriore area ricreativa con playground e ping-pong aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà sia per la vita familiare che per l'affitto di vacanze di lusso. La villa è completamente climatizzata e dotata di un impianto di acqua calda a energia solare, garantendo maggiore efficienza energetica e costi di manutenzione ridotti. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al futuro proprietario un utilizzo immediato o la continuazione di un redditizio business di affitti turistici. Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare, ai comfort di lusso, alle viste panoramiche e al forte potenziale di affitto, questa villa in vendita in Dalmazia rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare croato. Che tu stia cercando una casa vacanze di lusso in Croazia, una villa con vista mare sull'isola di Šolta o una proprietà d'investimento premium sulla costa adriatica, questa villa esclusiva offre un valore eccezionale a lungo termine. Per gli acquirenti alla ricerca di ville di lusso in vendita in Dalmazia, ville moderne in Croazia vicino al mare o immobili esclusivi sull'isola di Šolta, questa straordinaria proprietà è una scelta eccezionale. Ref: RE-LB-IRO2884Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Modern