Haus Galižana

Villa, Galižana, 161 m², Grundstück 748 m²
Diese modern neu gebaute Villa im malerischen Gebiet von Galižana nahe Vodnjan bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis, das die Ruhe der istrischen Landschaft perfekt mit der Nähe zur Adriaküste in Einklang bringt. Nur 7 km vom Meer entfernt, befindet sich diese 161 Quadratmeter große Residenz auf einem 748 Quadratmeter großen Grundstück am Rande eines charmanten Dorfes, was maximale Privatsphäre und ungehinderte Ausblicke auf das umliegende Grün gewährleistet. Das architektonische Design spiegelt eine nahtlose Synergie zwischen zeitgenössischen Linien und der natürlichen Landschaft wider. Der funktionale zweigeschossige Grundriss verfügt über ein Erdgeschoss, das dem geselligen Wohnen gewidmet ist, mit einem großzügigen offenen Bereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst, das direkt auf eine geräumige überdachte Terrasse führt. Diese Ebene beinhaltet auch ein stilvolles Badezimmer, eine Eingangshalle und praktische Technikräume. Das Obergeschoss ist für maximalen Komfort gestaltet und beherbergt drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das Äußere ist ein Meisterwerk mediterraner Landschaftsgestaltung und verfügt über einen vollständig eingezäunten und gärtnerisch gestalteten Garten, der eine sichere und friedliche Umgebung bietet. Das Herzstück des Gartens ist ein atemberaubender Swimmingpool mit einem eigenen Sonnenbereich, der einen harmonischen Raum für Entspannung und Outdoor-Entertainment schafft. Strategisch gelegen zwischen der historischen Stadt Vodnjan und den dynamischen Küstenzentren Istriens, bietet diese Immobilie ein authentisches Erlebnis des lokalen Lebens, ohne auf modernen Luxus zu verzichten. Nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut, stellt diese Villa eine ideale Gelegenheit für Käufer im Jahr 2026 dar, die ein hochwertiges Familienhaus oder eine erstklassige Investition im florierenden kroatischen Ferienvermietungsmarkt suchen. Ref: RE-U-47182Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern