Haus Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 174 m², Grundstück 1.320 m²
Diese exklusive moderne Villa mit Pool in der Region Sveti Lovreč stellt eine erstklassige Gelegenheit für alle dar, die nach Luxusimmobilien in Kroatien zum Verkauf suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.320 Quadratmetern gelegen, bietet diese 174 Quadratmeter große Villa eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design und der authentischen istrischen Landschaft. Sveti Lovreč steht stolz als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Städte Kroatiens, die sich im unmittelbaren Hinterland beliebter Touristenorte wie Poreč, Vrsar und Rovinj befindet. Die Region ist weltweit bekannt für ihre Lavendelfelder, Weinberge und Olivenhaine, während die nahegelegene Lim-Bucht, ein geschütztes Meeresreservat, diesem Mikrolage einen unschätzbaren ästhetischen und natürlichen Wert verleiht. Die Nachfrage nach einer Villa in Istrien zum Verkauf mit Blick auf das Meer und die Natur war noch nie so hoch, und diese Immobilie bietet genau das: friedliches Leben im Landesinneren mit schnellem Zugang zur Küste, die nur 17 Kilometer entfernt ist. Die Architektur konzentriert sich auf Funktionalität und Ästhetik und nutzt natürliches Licht, um eine anspruchsvolle Atmosphäre über zwei Etagen zu schaffen. Das Erdgeschoss ist als offenes Raumkonzept gestaltet, das eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche verbindet, perfekt für den mediterranen Lebensstil. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss beherbergt die obere Etage zwei weitere Luxus-Schlafzimmer mit privaten Bädern und Zugang zu einer Terrasse mit entspannendem Blick auf das Grün. Der gärtnerisch gestaltete Garten mit privatem Schwimmbad und Sonnenbereich bietet totale Privatsphäre und Intimität, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für ein Ferienvermietungsgeschäft in Kroatien oder ein prestigeträchtiges Familienheim macht. Hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen garantieren langfristigen Wert, während die Nähe zu dynamischen istrischen Städten den Zugang zu allen Annehmlichkeiten sichert, von erstklassigen Restaurants bis hin zu Sportaktivitäten. Ob Sie nach einer Investitionsimmobilie oder einem Ferienhaus in der Nähe von Poreč und Rovinj suchen, diese Villa in Sveti Lovreč bietet eine einzigartige Synergie aus Luxus, Tradition und Natur. Ref: RE-U-46914Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern