Haus Muraj

Villa, Muraj, 160 m², Grundstück 636 m²
Die neu gebaute Luxusvilla befindet sich auf der schönen Insel Krk, in der friedlichen Umgebung der historischen Stadt Krk, und bietet modernes mediterranes Wohnen nur etwa 2 km vom Meer entfernt. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern und liegt auf einem angelegten Grundstück von 636 Quadratmetern, das Privatsphäre, Komfort und eine ruhige Umgebung bietet, umgeben von Natur und Einfamilienhäusern am Rande einer geschützten Grünzone. Die Villa ist durchdacht auf zwei Etagen gestaltet und kombiniert zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien und elegantem Innendesign. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst. Große Glasöffnungen lassen natürliches Licht in den Raum strömen und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese Ebene umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einem Grill und einer Sommerküche ausgestattet ist und einen idealen Raum für das Essen im Freien und die Entspannung neben dem angelegten Garten und dem Swimmingpool schafft. Die obere Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünfläche und die friedliche Naturlandschaft bietet. Die Villa ist mit hochwertigen Bodenbelägen, erstklassigen Keramikkacheln, modernen Sanitäranlagen und sorgfältig ausgewählten Elektrogeräten ausgestattet. In allen Räumen sind Multisplit-Klimaanlagen installiert, um eine effiziente Kühlung und Heizung das ganze Jahr über zu gewährleisten, während die Badezimmer über eine komfortable Fußbodenheizung verfügen. Das Interieur ist im modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, die die gesamte Eleganz und Funktionalität der Wohnräume unterstreichen. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt, bietet Privatsphäre und eine entspannende mediterrane Atmosphäre. Der Garten umfasst ein automatisches Bewässerungssystem und einen stilvollen beheizten Swimmingpool mit einem großzügigen Sonnenbereich, ideal um das warme Klima der Adriaküste zu genießen. Mehrere private Parkplätze befinden sich neben der Villa und sorgen für Komfort für Bewohner und Gäste. Die Stadt Krk ist heute als eines der attraktivsten Touristenziele in der nördlichen Adria bekannt, das reiches kulturelles Erbe mit moderner Tourismusinfrastruktur kombiniert. Historisch bekannt als die antike Splendidissima Civitas Curitarum, die prächtige Stadt der Krker, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Architektur, Gastronomie und lebhaftem Küstenleben. Die hervorragende geografische Lage der Insel ist einer ihrer größten Vorteile, insbesondere seit dem Bau der Krk-Brücke, die die Insel direkt mit dem Festland verbindet und sie leicht mit dem Auto erreichbar macht. Dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Insel Krk ein beliebtes Ziel, nicht nur für Urlaube, sondern auch für Erkundungen der weiteren Region. Von hier aus ist es einfach, die nahegelegene Stadt Rijeka, das Verwaltungs- und Kulturzentrum der Region, sowie den eleganten Badeort Opatija zu besuchen, der oft als die Perle der Adria bezeichnet wird. Naturliebhaber können auch Tagesausflüge zu spektakulären Nationalparks wie dem Nationalpark Plitvicer Seen und dem Nationalpark Nord-Velebit unternehmen. Fährverbindungen von der Insel bieten Zugang zu nahegelegenen Inseln wie Rab, Cres und Lošinj und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erkundung der Adriaküste. Diese moderne Luxusvilla in der Nähe der Stadt Krk stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Residenz in der Nähe des Meeres in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur, hochwertiger Ausstattung, angelegtem Garten mit beheiztem Swimmingpool und der Nähe zu Stränden und kulturellen Attraktionen ist die Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch als Investition für luxuriöse Ferienvermietungen auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens ideal. Ref: RE-U-45937Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern